【赢商独家】
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赢商网推出2013年5月份中国商业地产十大事件:房山芭蕾雨开业提袋率不高,中国商业地产泡沫已现,宝龙城市广场青岛陷困境,房企联合拿地渐成趋势,万达将布局10个万达城,传菜鸟网络已拿2万亩土地,碧桂园高层大调整将加大商业地产开发,沃尔玛中国再现高管震荡,万泽地产陷送礼门,胖东来关店折射百货行业低迷。
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主题公园产业链,把主题旅游与主题房地产结合起来,再加上主题商业,突破了单一的旅游或房地产的概念,将关联产业相联合,互为依托,相互促进。地产、商业和公园的景观可以互为借用,三者的规划互为呼应,成为一个融居住、娱乐、商业等要素于一体的比较完善的人居系统。
【商业地产聚焦】
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6月19日,万达在北京举行投资英国发布会,正式宣布已以3.2亿英镑(约合30.7亿元人民币)并购英国圣汐游艇公司91.8%股份,剩余股份由圣汐现有管理层按照并购同样价格购买。同时,万达还宣布投资7亿英镑(近67.1亿人民币)在伦敦兴建超五星级酒店。
虽然王健林强调万达的国际化战略有分步骤、与业务相关两个原则,且以并购为主、投资为辅,“不会冒进”,但关于他在海外如此频繁大手笔,外界很不解的是所需“弹药”从哪里来。
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2012年6月29日,上海宝山万达广场在万众瞩目下盛大开业。然而,记者探访发现,开业一年的宝山万达商场部分工作日客流稀少,毗邻的万达金街甚至有近半商铺空置待租。由于人气不足,这座曾被寄予厚望的约13万平方米购物中心正陷入门庭冷落的尴尬。
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据《第一财经日报》最近报道,中西部某个城市的市长给该报记者详细地算了一笔账:“拿我们重点建设的某个城市新区来说,现在那里的地卖50万一亩,但是整个基础设施上去了,价格就是1000万一亩。你说我举债,给我五年时间,那边配套跟城区一样成熟,我投几百亿下去,1000个亿回来了。”
事实上,如果十八大没有强调城镇化发展,多数三四线城市楼市很可能在今年已经出现了局部崩盘。
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华润置地昨日披露,王印辞任华润置地董事长、执行董事等职位,而原执行董事、董事总经理吴向东接手帅印。此外,华润置地两位有过跨行业经验的地方大员也同时进入董事会,业内人士分析认为,华润置地此次人事变动,折射出公司有意实施多元化经营。
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记者了解到,目前全市已开业的购物中心已将近百家,为全国之最。今年,这个数字有望突破100家。国内购物中心已出现供过于求的泡沫隐忧。而根据国际惯例,一个地区人均购物中心面积控制在平均1.2平方米为宜,但目前上海已接近2平方米。
【品牌聚焦】
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在物价、人力快速上涨的背景下,大多餐饮公司都只能被迫涨价,但吴国平在杭州创办的中餐连锁餐厅赢商网外婆家却成为行业中的价格杀手。另一个与之特点相仿的绿茶餐厅,也来自杭州,其8块钱一钵的干虾萝卜丝汤同样被怀疑售价已近成本。现在,这两家公司正在飞快扩张,外婆家的全国门店已近60家,绿茶为14家。
在外婆家、绿茶排过队的顾客,的确知道这两家餐厅的顾客量会远超一般餐馆,几乎每天都有大量的顾客排在门外等着就餐。比如绿茶2012年11月在上海开出的中山公园店,开业几天之后,五点钟去排队也需要等到七点之后才能吃到晚饭。
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1999年开业的大陆第一家星巴克店--国贸一期星巴克将于本周五正式搬迁。据知情人士透露,这家店16年来,生意一直都很好,门庭若市,但是很明显,受租金和人力成本的影响,搬家已成定局。关于租金的问题,记者在与一层的某奢侈品牌店员交流的过程当中,了解到一个细节,一层中间段位置大约100平的店面需要60万左右。
ZARA、H&M等5大快时尚入驻杭州5年 “造”了两座百货店
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除了在销售上抢占先机,快时尚入杭五年,开店步伐也越来越快。以ZARA、H&M、优衣库、GAP、MUJI为代表的快时尚品牌在杭州攻城略地,竞争异常激烈。到目前为止,这五大品牌的门店的总面积已经达到了5万平方米,差不多相当于百大与武林银泰的营业面积总和。尤其是今年,快时尚更是动作频频,大量引进公司副牌、抢占市场份额,加快步伐将触角伸向了Shopping Mall。
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外资入华第一店,并长时间占据国内百货门店数第一宝座的百盛集团,拉开了调整大幕。昨日,记者获悉,随着百盛创始人钟廷森重掌大权,百盛开始对中国区门店“动手术”,中小型百货店成为主要对象。包括最近关闭的贵阳鲜花店,百盛近期已经连关三店。
据赢商网统计,2020年华北地区拟开业项目约134个,商业总体量1205万平方米,其中京津冀区域拟开业购物中心数量约92个。
8月10日,成都市公共资源交易中心推出新一批次土地供应,共6宗合计327亩;8月17日,永辉超市旗下超级物种在成都进驻盐市口茂业天地。