旅游地产成投资新宠 今典集团促进旅游地产转型进化

　　 近年来随着人们日益高涨的休闲度假需求，被人们列为“休闲刚需房”的旅游地产开发，也愈发受到众多房企的追捧。2012年中国旅游地产项目超过3000个，全年投资总额突破万亿元，国内房地产前100强企业都已进入或是准备进入旅游地产开发领域，有评论大胆预测，旅游地产将为楼市带来“后黄金十年”。

　　但旅游地产本身与传统住宅产业有显著区别，对房企资质、配套设施、自然环境和交通建设以及服务打造等方面都有着更高的要求。据调查显示，配套是旅游地产投诉的热点，有近3成网友感到不满意；另外，还有近2成网友认为旅游地产缺乏规划定位，2成网友则表示旅游地产同质化现象严重。可以看出，购房者对旅游地产不买单的主要原因，是旅游地产项目本身、及其配套、旅游度假功能等出现各种问题。

　　全经联文化和旅游地产委员会副主任刘少军指出，究其根本原因，还是旅游地产开发模式的问题。现在国内的旅游地产开发大都是复制先前的住宅开发模式，将原先建在城市中的住宅搬到了旅游地、搬到了风景秀丽的地方而已，充其量只能算旅游地地产。建完房子就卖掉变成盈利回收，很少考虑旅游的需求，所谓的配套大多也只是流于口头承诺，跟做成是两个概念。

（开业时间:2020-08、已签约1个品牌） 鸟瞰图" width="550" height="324" src="http://news.winshang.com/member/FCK/2013/6/29/2013629103210259479_w.jpg" />

　　三亚湾红树林度假世界 鸟瞰图

　　因此，如何为旅游地产项目赋予真正的活力和脱颖而出的魅力，让购房者为之喜爱，不仅需要房企较强的资源整合以及整体布局能力，还需要开发运营模式的创新能力。而今典集团在三亚打造的三亚湾红树林度假世界，就率先打破了这种格局，开启了旅游地产新模式的探索，开始“真正的度假生活”的体验之旅。

　　今典集团围绕着三亚湾红树林度假世界的开发、运营，创新性的推出了“全度假生活”的概念和“股权式酒店”的经营理念，以及让这些理念能够实现的全国“连锁式”开发与运营的赢利模式。

　　三亚湾红树林度假世界，整合今典集团独一无二的“地产、酒店、电影、艺术”等产业的优势资源，运用先进的酒店管理理念和创新的运营模式，首创旅游度假区异地置业成功解决方案，打造了中国第一座度假目的地概念综合体酒店，彻底解决了购房者对配套、旅游度假功能等种种担心。

　　木棉酒店A楼大堂

　　三亚湾红树林度假世界，总建筑面积约70万平方米，客房5000余间，相当于2座澳门威尼斯人酒店、10座传统五星级酒店，这里有7万平会议会展中心，世界最大的酒店艺术汇，多主题全景造浪水上乐园将有失重大水碗、漂流地、人造巨浪疯狂岩浆、酷炫冲浪、水中影院、火山畅游，东南亚风情运河商街、中东风情运河商街、夏威夷风情的运河商街，电影工坊，1200座的露天演出广场，结婚礼堂，360度全景3D穹幕秀，温泉spa中心……融度假、艺术、电影、娱乐、美食、购物、商务会展等功能于一体，真正实现一站式度假生活。

　　三亚湾红树林度假世界 艺术汇书吧

　　不仅如此，三亚湾红树林度假世界的“股权式酒店” 经营理念也吸引了众多购房者和业内人士的关注。这种运营模式最大的特色是将酒店变为类金融产品，酒店不仅对外经营，而且允许个人或单位进行酒店房产投资，酒店每间客房都具备独立产权，对外出售再通过补充协议实现红树林品牌对业主产权客房的经营权。在经营过程中，业主的产权相当于股东，享受长期酒店经营利润分红。酒店统一由红树林酒店管理公司进行管理，不收取物业费，业主每年有30天免费居住权，同时享受全国红树林酒店体系交换入住度假等多项股东权益……传统度假区异地置业的尴尬在红树林里得到了解决。

　　“度假目的地综合体”模式和“股权式酒店”运营概念，让今典集团走在了旅游度假地产开发的前列，促进了旅游地产开发模式的转型进化，为中国酒店业态模式和中国旅游度假产业发展开拓了思路。