悦榕庄签约入驻天津杨柳青鹭岭项目 将于2015年开业

　　日前，阳光新业与著名酒店集团悦榕庄签约，悦榕庄将正式入驻阳光新业开发的位于天津杨柳青的鹭岭项目。

　　据介绍，天津鹭岭五星级悦榕庄度假酒店计划于2015年底前开业，而高端综合体项目鹭岭是阳光新业在深入拓展商业地产方面的有益尝试。

　　新加坡悦榕庄酒店是全球顶级酒店集团，其扩张谨慎，选址苛刻，目前在中国开业的悦榕品牌酒店及度假村仅有7家，而天津杨柳青悦榕庄酒店是悦榕庄旗下高端度假酒店在中国北方地区的又一力作。

　　悦榕庄相关负责人表示，之所以选择入驻鹭岭，是因为该项目位于京畿要冲，资源独特，景观优美。鹭岭项目定位于高端、私密、生态、宜居，总占地面积38万平方米，总建筑面积约40万平方米，计划于2016年底前全部竣工。

　　阳光新业在品牌战略伙伴的选择方面一直遵守严谨、精细的原则，此次其与悦榕庄酒店集团签约，正是秉承了阳光新业一贯精挑细选的态度，有助于保证双方在专业化的国际合作平台上实现共同的发展目标。

　　其实，阳光新业打造高端综合体的能力早在几年前其建设北京阳光上东时就已经有所表现。目前，阳光新业旗下高端综合体项目的代表是位于成都九眼桥的成都阳光新业中心，该项目总建筑面积25万平方米，包括购物中心、写字楼、高端住宅和精装公寓。此次鹭岭项目与悦榕庄酒店的合作，意味着阳光新业在打造高端综合体方面又迈出了一大步。

　　业内专家表示，相对于单纯追求业态齐全的城市综合体来说，高端综合体项目更具有灵活性。部分城市一味强调建设包括住宅、五星级酒店、高级写字楼和大型购物中心的城市综合体项目并不实际，尤其是三四线城市根本无法消化规模过大的城市综合体，一味追求大而全，将会给后期运营带来极大的难度。而阳光新业擅长根据当地经济发展水平和消费能力，以满足综合性功能为基本诉求，根据不同的地域特色进行不同的产品组合和业态搭配，采用定制化而非简单批量复制的方式，灵活打造高端综合体项目。

　　除了丰富的房地产开发经验，阳光新业还具备商业地产运营商的优势。自2007年战略转型商业地产以来，阳光新业目前管理的商业地产面积超过200万平方米，其将传统的开发优势与商业管理、资产管理相融合，具有扎实的商业地产全价值链运营能力。

　　阳光新业始终关注高端综合体项目的后期运营和价值再造，其积极引入三菱商事等国际投资集团，并对公司管理体系进行重构，从项目规划初期就对资产价值进行全面思考。和大部分以住宅开发思维进行商业地产运营的开发商追求“短平快”与及时变现不同，阳光新业更看重由商业物业持续良好运营所带来的长期稳定的增值。其从开发前期的规划设计、产品组合、产品定位等环节就开始通盘考虑，最大限度实现物业的保值增值，这正是现代商业运营的精髓所在。