南京江宁万达广场、金鹰天地等13座购物中心两年内将开业

　　城市的发展，体现在诸多方面，城市商业的发展便是其中很典型的一个参照形式。对于南京而言，超过150万平米的购物中心营业面积，让南京开启了MALL时代的最新蓝图，目前大体量的商业项目还是集中在新街口、夫子庙、湖南路这些传统的商圈，然而从目前即将营业的商业项目的分布来看，未来的3-5年，南京的各个新兴板块也都将拥有自己的购物中心。

　　据统计，目前南京在建的商业项目总体量在200万㎡-300万㎡之间。2013年预计有50万㎡的体量左右的6个购物中心即将开业，届时20个左右的大型购物中心将遍布城市的各个板块，而已营业购物中心的总体量也将超过200万㎡。除此之外，接下来还会有一些新的购物中心开始面向市场，本期的南京商业新版图系列报道，将为您盘点两年内即将营业的13座购物中心，一起来看看吧。

　　江宁板块

　　同曦瑞都国际购物中心

　　项目简介：同曦瑞都国际购物中心将建立起一座融高档住宅、主题商业、五星级酒店等为一体的鼎级居住、商务与娱乐中心。建筑风格实用、简洁、浪漫，总建筑面积近35万平方米。其中，高档住宅部分由四幢高层住宅组成；商业部分1-5层为主题商场、室内步行街等配套设施，6-20层即江宁顶级酒店式公寓，21-29层为豪华商务办公楼。主楼（五星级酒店）高度为190米，为江宁区第一高度。

　　项目区位：东邻双龙大道，南达湖滨路，西到金陵饭店路，北至胜太路。

　　江宁万达广场

　　项目简介：南京江宁万达广场顶级购物中心内规划了超市、影院、百货、KTV、健身会馆、运动城、电子数码、主题餐饮、时尚步行街等几大主力商业组合，丰富的业态组合，可以一站式地满足消费者购物、休闲、娱乐、交际等多方面需求，其商业业态之全、主力店数量之多，都将创造江宁区域乃至商业的新纪录。

　　项目区位：东山街道竹山路59号（上元大街和竹山路交汇处）。

　　江宁金鹰天地

　　项目简介：金鹰天地广场2010年开建，目前仍在施工中。该项目投入80亿元，规划建筑面积90万平方米的大型“城市综合体”，其中包括30万平方米的高端购物中心，300米高、36万平方米的5A级高端商务写字楼和8万平方米的五星级酒店等，成为集商务、商贸、酒店、休闲餐饮功能为一体的河西江东板块的新地标。整体项目预计在2014年交付，6月对外营业。

　　项目区位：东、北至规划道路；西至江东路；南至应天大街。

　　21世纪国际商业中心

　　项目简介：21世纪国际商业中心占地约300亩，总建筑面积约72.9万平方米。一期已建成24万平方米多层和小高层住宅，均已交付使用，二期包括国际商业广场、星级酒店及现代SOHO酒店式公寓、写字楼和无遮挡高层景观公寓等，总建筑面积42万平方米，其中住宅约20万平方米、商业约18万平方米、酒店写字楼约4万平方米。周边配有绿地广场、网球场、游泳池和大型步行林荫道。是南京超大型商、住、贸三体合一的综合性社区之一。

　　项目区位：项目位于江宁区双龙大道1539号，周边有同曦假日百货、胜太路商业街等商业配套，商业氛围较浓。项目处于江宁核心商业圈，居住人口较多，消费力大，周边商业较成熟，适合商业运营。

　　城东板块

　　招商花园城

　　项目简介：花园城定位为区域型购物中心，覆盖客户半径基本在3-5公里左右，是南京首个“花园里的购物中心”，首创开放式花园情景购物广场，填补目前南京市场城市家庭生活消费综合体的需求，成就集时尚品质与家庭互动于一体的购物中心。目前，沃尔玛、嘉禾影院、星巴克、迪卡侬等诸多国际知名品牌业已与招商地产达成战略合作关系。

　　项目区位：地铁2号线马群地铁站北侧。

　　森林摩尔商业街区

　　项目简介：项目占地40900平米，总建面积38900平米，由国际级建筑大师Rainerpirker设计，采用国际顶尖的设计理念，自然整合，以人为本，拥有7，000平米的休闲广场，3，000平米辽阔水域。项目由9栋单体建筑组成，各建筑之间空中连廊相接，整体下沉庭院设计，景观化的建筑表皮，屋顶水域天台，为您营造森林般的感觉。商业规划集娱乐、休闲、购物为一体的商区，丰富多元而极具生命力的业态组合，让您感受全新的森林式消费体验。

　　项目区位：中山门大街与灵谷寺路交汇处、地铁2号线钟灵街站旁。

　　仙鹤新天地

　　项目简介：仙鹤新天地多种商业业态聚拢，成就仙鹤门商圈大繁荣，以仙鹤新天地为中心，聚集多元化商业。业态更加丰富：集银行、通信、药店、数码、品牌连锁、服饰、装饰、家居、小型餐饮、休闲零食、商务办公等为一体。

　　项目区位：项目位于仙林核心区域——地铁2号线仙鹤门站出口处，地理位置优越，面临仙林大道，并内设政府公交回车场，每日30万地铁人流、10万周边常住人口及数千公交人流，编织了一张巨大财富消费网络，人流即是商业流；紧邻徐庄软件园，50000白领上下班必经项目；周围围绕沪蓉高速、G42、G36、宁镇公路等环绕，形成高速路网，交通通达性极强。

　　城南板块

　　花样年花生唐

　　项目简介：花样年板桥商业项目位于南京市重点建设的八个卫星城之一的雨花台区板桥新城。板桥新城规划为南京的宜居、生态、科技新城，在生活、交通、商业等配套上具有较大潜力。项目总用地面积约5.5万平方米，总建筑面积近10万平方米，拟打造为“高端精品特色商业街区”。商业高比例自持，特色主题运营创富平台。该地块交通便利，毗邻莲花湖1300亩中国最大体育主题公园，具有较大升值潜力。风格花样年开启南京商业的3.0时代。

　　项目区位：板桥新城莲花湖畔绿洲东路和江大路交汇处。

　　水平方

　　项目简介：南京水平方由江苏亚东建设发展集团投资兴建，占地面积近1万平方米，总建筑面积约6万平方米，由裙楼和主楼构成，主楼高59.95米，共17层，商业裙楼含地下三层和地面五层，局部到八层，营业面积约2.3万平方米。水平方秉承“让客户在自然的环境和体验之中，完成自我魅力蜕变”的理念，以16-35岁的年轻女性为主要目标客群，打造南京首个提案型时尚集合地。

　　项目区位：南京市白下区建康路3号。

　　河西板块

　　华灯坊

　　项目简介：华新城位于江东中路及商业轴线河西大街交汇处，占地约16.3万平方米，由A、B、C、D四个地块组团构成，总建筑面积100万平方米。华灯坊是其中的一期项目，占地4.3万平方米，总建筑面积20万平方米。华灯坊是一个精心打造的步行裙楼商街，B1-3F共两万余平方米的商业面积，华灯坊在业态上以各式特色餐饮及主题卖场为主，此外也会引进精品超市、便利店、药妆店、洗衣店、书店、花坊等项目。

　　项目区位：河西CBD的核心地段，江东中路与楠溪江西街的交点。地铁1号线2号线元通站上盖。

　　金奥国际购物中心

　　项目简介：金奥国际中心占地面积2.5万平方米，总建筑面积约为23万平方米，由主塔楼、商业裙楼、辅楼公寓三部分组成。金奥国际中心由金大地集团全资控股公司南京金高房地产开发有限公司开发，集办公、酒店、公寓、商业于一体。项目位于南京河西新城区中心商务区CBD地块，紧邻河西新城中央公园，距离河西新城行政中心不到1000米。“金奥大厦”由主塔楼、辅楼、裙楼等三部分组成。主塔楼外形设计上犹如一个灯笼，巧妙的将西方现代手法的设计元素中揉合进中国的传统文化。而辅楼的外立面则是很巧妙的融入南京明城墙风格，巧妙地诠释了六朝古都南京深厚的历史文化，将古典与新潮、历史与现代恰到好处地糅合于一体。金奥国际中心主塔楼分为纯写字间和酒店两块。辅楼部分则是精装修高级公寓。

　　项目区位：项目处于河西CBD新商业中心，周边新的商业项目较多，未来规划比较合理，大型商业聚集，未来将打造新的商业中心。

　　乐基广场

　　项目简介：本项目紧邻河西新城交通主干道江东中路与应天大街，距离地铁2号线集庆门大街站步行仅5分钟距离，交通可达性强，地理位置优越；地块周边有金鹰、万达等众多商业项目，以及金地名京、华润悦府、苏宁银河国际社区等大体量高端住宅供应，具有较高的商业开发价值；项目共两栋高层，云锦路东侧为1号楼，西侧为2号楼，用途商业及办公。售楼处及样板房预计年前开放，即将预售2号楼为5.2米Loft公寓，面积58~103平米。

　　项目区位：应天高架江东中路出口右转,云锦路所街交汇处。

　　城北板块

　　茂悦港

　　项目简介：茂悦港作为世茂外滩新城的核心商业，项目靠岸南京十里外滩，坐望江山处，领衔外滩新城150万方繁华生活圈，以世界顶尖商业体为范本，打造码头文化特色，集亲水、景观、体验、休闲、娱乐功能为一身。拟建金融中心、高端会所、游艇俱乐部、甲级5A写字楼、定制私人会所、奢侈品专卖等世界顶级商业配套，同时聚集大型餐饮、品牌连锁餐饮、特色餐厅、各国风情餐饮、轻音乐酒吧等高端配套资源。茂悦港未来将以国际水岸文化融合全球各国顶级餐饮，衔接顶级消费与高端商务，引导滨江CBD高端消费。

　　项目区位：南京市下关区南通路89号。