万科10.45亿竞得东莞虎门镇商住用地 面积11.29万㎡

　　7月22日上午，东莞市万科房地产有限公司以总价10.45亿元，竞得广东东莞虎门镇大宁村11.29万平方米商住地块，折合楼面地价3703.92元/平方米，溢价率0.2%。

　　资料显示，该商住地块编号为2013WG030，面积约11.29万平方米，其中普通商品住房占95%以上，商服用地占5%以下，容积率为1.0＜R≤2.5，建筑密度小于或等于30%，起始价高达10.43亿元，叫价幅度为100万元。

　　据了解，包括上述2013WG030地块，虎门镇大宁村在7月22-7月25日期间连拍四宗商住地，编号为2013WG030至WG033号，总用地面积约35万平方米。这四宗地块中，今日（7月22日）万科所获地块面积最大，刷新了东莞2013年土地拍卖商住用地面积最高纪录保持者——横沥镇新四村6月3日出让的2013WG019地块。

　　其余三宗地块资料显示，编号2013WG031地块用地面积约100012平方米，主要土地用途为商住，其中普通商品住房占95%以上，商服用地仅占5%以下，建筑密度小于或等于30%，起始价约为8.73亿元，叫价幅度为100万元；编号2013WG032地块用地面积约74787平方米，起始价约为6.53亿元；编号2013WG033地块用地面积约62131平方米，起始价约为5.42亿元。

　　出让公告还表示，该四宗地块的保证金属于竞买人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得。该地块开发建设期均为3年，宗地建设项目分别在2014年8月22、23、24、25日前开工，在2017年8月22、23、24 、25日前竣工。