6.5亿元福建晋江拿地 厦门新景地将建大型城市综合体

　　7月5日，厦门新景地集团竞得晋江市G2013—4号地块，该地块坐落于晋江城北片区，凤池路南侧，泉安路东侧，和平路西侧，馨芳路北侧。据悉，项目总建筑面积可达50万m2，或将建城市综合体，包含高端住宅、酒店、商业、办公等业态。厦门新景地集团有限公司以底价6.5亿元摘得该地块，楼面价约为1283元/平方米。据透露，厦门新景地将在该地块建设一个大型城市综合体项目，业态包括购物广场、酒店和高端住宅等。

　　厦门新景地入驻晋江

　　此次挂牌的地块位于晋江城北片区，凤池路南侧，泉安路东侧，和平路西侧，馨芳路北侧，地段极为稀缺，因此备受业界广泛关注。根据出让公告，G2013—4号地块的土地面积为133254平方米，土地用途为酒店、商业、办公、居住用地。“城北是晋江的‘北大门’，从一开始，城北改建区域就定位为多业态的第三产业，集商业、办公、酒店、居住为一体，连接泉州市区，是展示晋江的城市窗口。”业内人士介绍，此次该地块的招商符合这一定位，就是要引入一家有实力的房地产企业，开发这片区域。据透露，在挂牌期限内，曾有三四家房地产企业咨询地块的情况。最终，该地块被厦门新景地摘得。

　　欲建大型城市综合体

　　根据竞买要求，G2013—4号地块要求竞买的房地产企业具有开发大型专业市场的业绩，并且单个项目单一业态商场建筑面积不少于15万平方米。在摘牌现场，厦门新景地的一位负责人介绍，该公司对于该地块非常重视，目前已经完成初步规划，将在该地块建设一个大型城市综合体项目，业态较为丰富，包括购物广场、酒店和高端住宅等等。“这也是晋江城北区域引入的第一个大型综合体项目。”业内人士介绍，厦门新景地对于城北区域的带动作用，就如万达对于梅岭组团的带动一样。“不言而喻，这一地块周边区域配套将会进一步完善，区域价值也将会提升。”

　　地块可塑性较强

　　对于此次被厦门新景地摘得的G2013—4号地块，业内人士普遍认为，可塑性较强，发展潜力大。

　　从区域和交通看，这一地块与泉州主城区隔江相望，区位优势明显、立体交通网络完善，百米之内就有沈海高速池店互通口。此外，该地块距晋江机场仅6.5公里，距晋江火车站约20公里，5分钟可快速通达泉州市中心城区、晋江市中心城区及泉州经济开发区。“目前，该地块周边主要为社区配套、高端商业、休闲、娱乐等配套较为缺乏，为地块综合业态带来机会。”业内人士认为。更为重要的是，随着城北片区的快速发展及泉州和晋江中心区域的外扩，该区域迎来绝佳的投资发展机会。与此同时，随着片区基础设施不断完善及居住氛围的改善，人流聚集，为该地块的综合物业带来较稳定的消费客群。