深圳市物业发展(集团)股份有限公司8月9日公布，2013半年度公司实现营业收入13.48亿元、实现营业利润4.59亿元、实现净利润3.54亿元，分别比去年同期增长115.88%、263.43%、260.50%，归属于母公司股东净利润3.54亿元。
深物业表示，公司几项财务指标均录得大幅增长，主要是在上半年“国五条”落地宣告房地产调控进一步趋紧的情况下，及时调整房地产项目销售策略，同时狠抓房屋租赁、物业管理、汽车客运等辅业经营活动，为完成年度业绩目标奠定基础。
报告显示，深物业在2012年年度报告中披露的2013年计划营业收入为15.80亿元，期间费用及成本8.70亿元。截止2013年6月30日，完成营业收入13.48亿元，完成目标85.32%，主要是公司开发的深物业·彩天怡色项目于上半年集中结转。
据介绍，目前，深物业徐州半山御景、扬州湖畔御景、东莞松湖朗苑项目均在建，其中徐州项目已达到预售条件，深圳金领假日和前海港湾项目正进行开工前准备工作。
其认为，金领假日位于皇岗口岸片区，地理位置存在优势，且土地成本较低，有望取得较好的经济效益，而前海港湾项目处于被定位为“未来整个珠三角的"曼哈顿"”的前海辐射片区，未来升值潜力大。公司项目分布在一二三线城市，在一定程度上有助于规避调控政策的影响，分散区域周期不均衡带来的风险。
另外，深物业预计，1-9月公司累计净利润约3.3亿元-3.6亿元，同比增长88%-105%。业绩发生大幅变动的原因，是公司报告期(1-9月)可结算项目及实现销售均比上年同期增加，其中“深物业.彩天怡色”项目报告期达到结转收入条件，符合结转收入部分均在报告期内集中结算，使得报告期合计可结算面积比上年同期大幅增加。
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