宝能集团携“跨界合作”模式布局天津、沈阳等28个城市

　　日前，深圳商业地产开发商宝能正式推出“跨界合作”，实现商业与体验的互融。

　　宝能商业布局全国28个重点城市。据悉，2013年，宝能商业将推出7大购物中心：沈阳宝能环球汇、天津宝能天地、天津宝能新都荟、无锡宝能环球汇、芜湖宝能天地、韶关宝能奥特莱斯和惠州宝能奥特莱斯购物中心，预计开业均在2014年至2015年。

　　“在宝能的购物中心中，体验业态占70%的比重，跨界商业、移动互联网技术将大面积应用，传统零售仅占20%-30%。”宝能商业相关负责人表示。

　　“跨界也许正是当前形势下成就中国商业地产新模式的一个方向。”有业内专家表示，如香港新世界的新型购物中心K11，就率先把艺术·人文·自然三大核心元素融合，将艺术欣赏、人文体验、自然环保结合互动。

　　内地也开始有商业地产企业尝试此类“跨界合作”。“在购物中心里引入文化艺术、生态环保、美食休闲、时尚娱乐、圈层社交等十大体验功能，实现商业与科技、自然科普、艺术、数码、慈善、互联网等领域的对话。”宝能商业相关负责人表示，使传统商业空间不仅是一个购物中心，各个功能版块之间形成互动，引导消费者的合理流动，产生复合效应，满足全客层“一站式体验消费”需求，这是未来国内购物中心应该具备和比拼的竞争优势。

　　宝能集团正在运营和筹建中的自营商业品牌包括：大型影院“中传院线”、高端餐饮“粤江春”、大型欧洲品牌集合店、顶级演艺秀场，儿童职业体验馆、室内海洋馆、室内真冰场、艺术剧院等。

　　中国房地产协会秘书长顾云昌认为，中国的商业地产发展依然存在很大的空间，这是由于快速住房发展的支撑；现在看来每年住房发展速度，商品房的供应量今年达到将近4亿平方米。商品住宅今年的竣工量会超过3.5亿平方米。城市不断更新，催生商业需求消费升级。