某论坛上,卓越置业集团有限公司执行总裁张远表示,房地产融资方式将多元化发展。
张远表示,未来商业地产融资渠道将呈现前所未有的创新态势,多元化格局明显,融资方式主要由原来的主要依赖银行贷款转向更多的依靠权益性的融资与债务性的融资相结合,间接的融资与直接融资相结合的方向转变。
近年来REITs作为一种理想的商业地产融资形式被普遍看好,但由于海外上市条件和门槛过高,REITs在中国还属于个案,预计未来有关政策环境将明显改善,REITs以及各种创新的融资渠道和工具将迅速发展。REITs对中国的商业地产来讲可能会是崭新的融资的大门。
“短短半年间,房地产融资环境就变得非常严峻。”在货币收紧大趋势下,房企各个融资渠道都受到限制,融资成本相比以前也上升了2-3个点。
新一轮房地产调控正在60个城市上演,房子开始难卖了;金融去杠杆又加大了房地产融资的难度,掐断了一些融资渠道。
融资是房企的“七寸”,优秀的融资能力能够有效控制成本保证盈利空间,也可以改善财务结构维持稳健运营,还能为转型提供“弹药”。
孙旭东与赢商网分享了景枫KINGMO近期在商场运营端的一些做法,以及他对于商业未来十年发展的思考。
年初以来,宋卫平已经累计卸任8家公司法定代表人,不再是29家公司实控人。“地产教父”难道真的要“退休”了吗?还是另有盘算?
“这次疫情,更多想的是如何利用市场的变化,把握机会,让凯德在疫情之后更强大。”罗臻毓称,凯德依旧长期看好中国市场,这一点从未动摇。
2019年,大湾区GDP达11.6万亿,跻身世界前三,已经和纽约湾区旗鼓相当,在未来我们还会超过目前全球最大的东京湾区。