苏州绿宝广场租金6年翻6倍 二期偏爱轻奢侈、快时尚

扬子晚报   2013-08-19 10:12
核心提示:绿宝广场为投资者守住了前期的调整期,6年之后,终获得回报。如今的绿宝广场,已吸引了包括华润超市、苏宁电器、一茶一坐、肯德基等约146个品牌商家的签约入驻,租金从2007年开业之初至今足足翻了6倍;而日最高客流量也增长到了25万人次。2013年,绿宝广场首次推出2期,而其2期据消息称也将向“轻奢侈、快时尚”风格进行转型。

  顶尖设计师原创设计、高品质面料工艺,这是“轻奢侈”最基本的两大概念;而时速度快、超高频率的更新的“快时尚”,则拥有“永远追随潮流”的特点。这两大理念在生活节奏不断加快、生活水平日益提升的现在,被众多消费者所追捧。

  近年来,苏州的众多商业也逐步向“轻奢侈、快时尚”的理念靠拢,从品牌进驻入手,营造出完整的潮流商业形态。以印象城开业为始,丽丰购物中心、泉屋等均引入知名“轻奢侈、快时尚”商家,并受到消费者追捧。2013年,苏州一站式购物中心的“鼻祖”绿宝广场首次推出2期,而其2期据消息称也将向“轻奢侈、快时尚”风格进行转型。

  “东印象西绿宝”老牌商业仍是消费者首选

  作为苏州首个一站式购物中心,绿宝广场自2007年4月28日正式开业后,迅速成为新区、乃至全市范围内的商业标杆。随后,印象城于园区崛起,与绿宝广场形成隔空相望的局面。两强在“老苏州”眼中,均是当时区域内商业的代表作。“几年前新区美罗、泉屋还没开,园区也没有圆融广场,苏州东、西两头要购物首选就是绿宝广场、印象城。”一位苏州本地的阿姨如是说。

  但作为比印象城更早开业的综合体,绿宝广场在这6年间仅进行了商家的“微调”,在业内人士眼中,绿宝显然有些“老了”。但谁也没有想到,绿宝二期的入市,将带来绿宝的一次“革新”。

  绿宝广场二期的建筑将往更加现代、更加时尚的方向靠拢,实现了6年内的“逆生长”。而在业态定位上,二期会适当增加一些轻奢侈快时尚的品牌线。“不会一味追求高端,也不会沦为低端的批发市场”绿宝广场营销总监邵磊先生曾在采访中说道,“我们会坚持走在已有的定位上,但二期会比一期更时尚、业态更丰富。”

  1期厚积6年 终赢得日最高人流量25万人气

  绿宝广场为投资者守住了前期的调整期,6年之后,终获得回报。如今的绿宝广场,已吸引了包括华润超市、苏宁电器、一茶一坐、肯德基等约146个品牌商家的签约入驻,租金从2007年开业之初至今足足翻了6倍;而日最高客流量也增长到了25万人次。

  人气是商业繁荣的根本,而交通则是带来人气的利器。轻轨一号线、“新区中轴”长江路沿线的有利区位,将客流源源不断送入绿宝广场。另外,2013年新区整体住宅市场的“复活”,使更多购房者看到这个已成熟的板块,这也将使绿宝广场的潜在客群量提升到一个新的高度。

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