围蔽七年之久终“解封” 广州海珠广场商铺将熬出头？

　　因地铁施工围蔽七年之久的海珠广场近日终于开始解封。有商铺店主称，此前虽有围蔽，但租金仍年年上涨，解封后商业发展前景并不明朗。

　　省流通协会会长黄文杰认为，虽然解封是发展契机，但更重要的是整合周边零星的商业体系，将周边发展成为具有独特魅力的海珠广场商圈。

　　店铺：围蔽客流少三成

　　昨日，海珠广场仍在紧张施工中，广场围墙拆除大半，因海珠桥施工而横亘在泰康路上的铁马也将于本月底移除，对周边商品来说，这无疑是利好消息。

　　在海珠广场内的一间时装店里，女店员介绍，这家时装店已在此经营了十多年，7年前广场被围蔽对生意影响很大，客流减少了三成，但租金不但没有降低，反而年年上涨。“我们主要是依靠熟客生意以及附近广州宾馆和华厦大酒店一些客人帮衬来维持。其他过路的人，看到有施工围蔽和铁马阻道都不会过来，开车来的因这里没有停车位，想买东西都不方便。”她希望，将来附近能建停车场，规划海珠广场地下商圈的同时，也应该让地面商圈得到相应的发展。

　　在海珠广场临街商铺经营手机卡生意的店主则表示，7年前自己刚租下铺子没多久时，店铺外就被围蔽了，“刚围蔽起来时真的没几个人光顾，我在想自己怎么这么背，辛辛苦苦赚了钱顶间铺子回来就遭遇打击。熬了7年，最终还是熬了过来，希望以后不会再有什么工程要在这里施工了，人生没多少个7年可以等待。”

　　而附近一间地产中介的工作人员预计，未来数月附近商铺的租金不会出现大幅上涨，虽然广场围蔽已久，但商铺已经发展成熟，解封只是方便了交通，暂时对这些商铺的租金不会产生太大影响。

　　业内看法：应借机打造广场商圈

　　而省流通协会会长黄文杰认为，在海珠广场周边的商业数量和面积并不是太可观，围蔽整修7年还是有相当大的影响，7年里广州发生了天翻地覆的变化，人气和商业东移是明显的趋势。他表示，解封肯定是个喜讯，但仅仅依靠现有的商业去面对未来的竞争是不足够的。

　　他表示，目前周边已有海印缤缤世界，有餐饮、娱乐等功能，但仅靠这个项目独力难支。长远来说，应该还要有更综合、多元化的商业元素进入海珠广场以及周边，商圈才会有好的前景。

　　“同时，让广场周边现有的零星的各种商业体系，包括酒店、零售、批发等等整合为一体。解封结束对租金上涨会有一个预期或支撑，更实际的支撑是商圈的整体繁荣，海珠广场周边的商业应形成自己独特的魅力，和其它地区的成熟商圈区别开来，让更多的休闲娱乐元素再加上现代零售的元素进入该区域，让更多人流来到这里，商圈才能更加繁荣。这个整合是至关重要的。”黄文杰说。