商业地产竞争升级 山东兖州九洲新天地打造StreetMall

　　商业地产已经成为当下经济领域最热门的话题之一，济宁正在经历一波商业发展的大潮，但商业地产的投资逻辑和住宅投资具有本质的不同——住宅是关注房产增值，而商业地产还要关注投资回报。

　　同时，随着电子商务的异军突起，商业地产本身也正在发生快速的变化。

　　在兖州，最近就出现了一个新的商业地产项目“九洲新天地”，提出了一个全新的模式和概念——体验式·StreetMall·综合体，在市场中引起了广泛关注，受到了投资人的追捧。

　　“体验式”是商业发展的主流，与传统零售行业正在遭到电商的猛烈冲击不同，餐饮、休闲、娱乐等业态获得了快速发展，九洲新天地就是以此为定位，以家庭消费为目标客户群，打造全天候、全业态的体验式商业街区。

　　“StreetMall”的概念，是在街区商业中实现“综合体”的商业聚集效应，运用最新的商业规划手法、技术手段，将人流重新组织；在业态组合方面，将多种业态进行搭配。

　　该项目引入了大量新理念、新技术——将景观作为商业吸引要素，以海洋为主题，打造出鲁西南地区最长的通天扶梯，济宁市最华丽的旱喷广场，兖州最大的LED高清巨屏，每栋商业体配有直梯、扶梯、连廊。

　　商业地产真正的灵魂与核心是“运营”——九洲新天地提出，20年返租20年运营10年回购的政策，真正将商业的统一招商、统一运营落地，保证了未来商业的持续发展和增值，让投资者更有信心。

　　8月24日，九洲新天地营销中心刚刚开放，就吸引了大量客户，在兖州引起了一波投资的高潮，其清晰的定位、全新的模式、优秀的产品、完善的运营得到了市场的全面认可，被称为“兖州最好的投资型商铺”。