青岛当选退休宜居城市 万科、绿城等房企纷纷抢驻

　　退休以后去哪个城市养老居住?越来越的人们已经不再留恋大城市的繁华喧嚣,更加向往对“归隐山林”的田园式生活。这些城市或碧海蓝天、或山清水秀,或生活气息浓厚,且社会福利、城市服务、医疗设施等方面也逐步上了轨道。

　　近日,美国《财富》杂志中文版发布“中国最宜居退休城市调研”结果,经过对自然环境、人文环境、城市服务水平、幸福感等因素的综合评比,岛城勇夺“亚军”。据了解,青岛市已经连续三年位居榜单前三甲,同时也是本次唯一入选的北方城市。说到退休宜居,青岛哪些区域最适合退休养老呢?下面记者带您细数青岛最适合老年人颐养天年的地域。

　　《财富》杂志编辑部队青岛的评价为:“蓝色情怀”。绵延700多公里的海岸线是这座城市最显眼的标签,青岛因海成长、发展,也因海声名远扬。上榜分析中说,这条海岸线串起了号称“海上第一名山”的崂山以及青岛人津津乐道的八大关、栈桥、小青岛、海军博物馆、观象台、五四广场、奥帆中心等景观,使青岛成为“黄海之滨的一颗明珠”。依海而居,成为无数人梦想的生活。东部沿海地区海景房开发逐渐饱和,价格又令人乍舌,新开发的西海岸楼市以毫不逊色的自然环境和价格优势吸引了一批批老年置业者。

　　“青岛温带海洋气候,冬暖夏凉,温润如玉,太适合养老。”周女士的一席话语,正是为其在青岛晚年生活最贴切的注脚。周女士是黑龙江人,在老家生活了60多年,“东北的冬天天寒地冻,我一到了冬天就犯哮喘病,退休了想随出嫁的女儿定居青岛,好好享受几年福。”“有个老朋友在开发区买海景房,前一阵我去他们家做客,觉得黄岛真漂亮,街道整齐,空气新鲜,我也考虑入手一套。”

　　正是因为绝佳的自然环境,本土、外地的地产大鳄纷纷抢驻。过了胶州湾隧道,沿着滨海大道向西前行,一栋栋漂亮的海景房林立马路两侧,安子片区的海尔山海湾、金沙滩附近的唐岛海岸,原胶南的保利海上罗兰……目前西海岸房源比较充沛,置业者选择的余地比较大,均价7000-8000元/㎡,让很多人实现了入住海景房梦想。

　　“东李”片区过去三年的发展是有目共睹的,它从曾经的“城乡结合部”,现如今开始引领青岛居住的新时代。近几年东李吸引了众多国内知名的地产大鳄,万科、绿城、伟东等纷纷落户,这与政府建设青岛中央居住区和生态商住区的政策密切相关。成片的旧村拆迁改造,地铁的规划建设,宝龙城市广场、银座广场、伟东乐客城和李沧万达广场的进驻,生活配套日臻完善,让东李这片区域变得更加宜居。

　　“我现在住在台东,生活、交通是方便,可到了晚上太吵了。老人岁数大了不爱凑热闹,就想找个安静的地方,舒舒服服的安度晚年。”朱先生是东李的“忠实粉丝”,最近一直考虑把新家安在东李片区。“东李没有重工业,没有空气污染,适合居住。李村河改造、世园会建设,李沧环境大变样,成了生态都市新区。”

　　借世园会东风,东李世园片区各大楼盘纷纷推出洋房产品,如紧邻世园会会址的万科生态城、优山美墅,背依虎山临李村河的绿城理想之城,西接世园会体验区中的山地园的中海玫瑰庭院。良好的居住环境自然提高了房价,东李也带领整个李沧区冲破了“万元线”,价格在12000-15000元/㎡。

　　在最近出炉的《青岛市城阳区总体规划(2012-2030)》中,城阳将打造七大居住板块,其中最令人期待的就是惜夏板块。在最新的规划中,惜夏居住板块的发展定位是建设现代化的居住板块,惜福镇板块将建设高质量现代化居住区,夏庄板块将打造中高端的现代化居住区,以疏解城阳中心区人口、改善居住环境为主;结合旧村改造,建设高质量现代化居住区,今后将安置人口19.1万人。

　　曾经是破旧村落的城阳现在成为具有“森林城阳”、“生态宜居新城”称号的北岸新城区,如今城阳区街头巷尾绿树排成行,红花相掩映,空气清新舒适。而惜夏板块的优越环境更是深入人心,依山傍水,原始植被保护良好,自然环境绝佳。惜福镇拥有万亩生态园,素有“水果之乡”的美称,原生态农家宴深受游客的欢迎。

　　“我们不需要繁华的时尚圈,一个菜市场足矣,能吃上自己种的有机瓜果,那更是好哇!”这是市民吴叔叔对老年生活的期许。

　　惜夏板块也以其优越地域环境、较低的土地价格,引得诸如银盛泰、中交、智慧之城等地产公司纷纷跟进,主打生态宜居住宅项目。目前片区的价格处于洼地,开发后的升值潜力大,许多渴望寻一方净土、安度晚年的刚需老年置业者纷纷慕名而来,“养老房”也逐渐被“炒热”。目前区域内新盘银盛泰德郡10000元/㎡,智慧之城醍香花都4760元/㎡,中交阳光屿岸5380元/㎡。

　　白沙湾片区作为城阳七大居住板块—流亭板块中的重要一员,正在迅速崛起。白沙湾区位于白沙河下游入海口,片区总面积约15平方公里,毗邻胶州湾和青岛高新区,规划为青岛市第三代生态科技新城的核心地带,是城阳区着力打造的以“鹭舞白沙、城市泊湾”为主题的高品质生态新区。 目前,白沙河流域经过综合治理,水草丰盛、白鹭齐飞,周边居民茶余饭后徜徉于此,令人心旷神怡。

　　“在青岛买房子没必要非得买海景房”,市民孙进财这样对记者说。小孙是江苏人,从毕业留青打拼到如今成家立业已经十年了,现在就想把年迈的老母亲也接到自己身边,方便照顾。“我母亲曾经是纺织工人,在年轻的时候落下了风湿病,天一凉、一潮就关节疼,近海区域经常海雾笼罩,潮湿的空气反而不利于她养老。”

　　目前,龙湖、青特、卓越等地产巨头进入片区,建筑类型为高层、洋房、别墅等。区域内新建新盘较多,价格优势明显,龙湖滟澜海岸叠墅均价11000元/㎡,青特花溪地高层5500元/㎡起,卓越蔚蓝群岛均价6500-6700元/㎡,目前还有团购活动,堪称该区域最佳性价比楼盘。

　　宜人的气候、优美的自然环境再次使得青岛进入“中国最适宜退休城市”排行榜,并且在生活品质、自然、人文环境等多项衡量标准中都名列前茅。青岛以它独有的城市魅力吸引着越来越多的人投入她的怀抱,“退了休、定居青岛”也成了更多人的渴望。我们也希望越来越多的年轻人被这个城市吸引,为这个城市带来了更多的活力,与这个城市共同成长。