苏宁租无锡苏宁广场物业建EXPO超级店 15年租金4.58亿

中国证券报   2013-09-30 16:02
核心提示:9月27日晚间,苏宁云商公告称,公司子公司无锡市苏宁云商销售有限公司拟租赁无锡苏宁广场1-5层部分物业用于公司EXPO超级店经营,租赁面积共计1.92万平方米,租期为15年;含物业服务费,总租金为4.58亿元。

  9月27日晚间,苏宁云商公告称,公司子公司无锡市苏宁云商销售有限公司拟租赁无锡苏宁广场(开业时间:2013-09-30、已签约234个品牌)1-5层部分物业用于公司EXPO超级店经营,租赁面积共计1.92万平方米,租期为15年;含物业服务费,总租金为4.58亿元。

  据悉,无锡苏宁广场为苏宁云商第二大股东苏宁电器集团有限公司所有,位于无锡市人民中路111号,为无锡市区核心商圈物业,交通便利,所在商圈内集结诸多商业业态,商业氛围浓厚。

  苏宁云商称,此次租赁无锡苏宁广场部分物业,用于EXPO超级店的开设,是公司以合作开发方式推进自建店建设的又一实践,有利于公司加快核心城市EXPO超级店的布局。同时,以较优惠的市场价格提前锁定优质物业资源,有效的控制租赁成本。

  近年来,随着租金持续高企,苏宁云商的租赁成本也水涨船高。为了降低租赁成本,苏宁集团大举进军商业地产。目前,其旗下苏宁置业在全国多个城市储备开发了 80余座苏宁广场、苏宁生活广场等系列商业地产项目。与此同时,公司还通过关店等方式控制总租赁成本。2013年上半年,苏宁云商租赁费用同比下降 0.66个百分点。

  此外,苏宁云商认为,通过超级店的开设,进一步深化其作为线上线下两个平台实现产品和服务融合的载体功能。据悉,超级店经营商品种类既涵盖家电、3C等一站式的整体家装家电解决方案,还增加百货日用品、虚拟服务等产品销售。

  值得注意的是,超级店还开展易购自提点、虚拟产品增值下载、金融服务、售后服务等业务,表明苏宁云商的超级店已经全面实施“云商模式”。目前,苏宁已经全面进入金融业,获得互联网支付牌照,进军银行业,成立保险销售公司,涉足互联网货币基金销售。该超级店建设模式,有望让苏宁云商的金融服务在实体店落地。同时,也让线上虚拟产品增值得以在实体店落地,并强化物流能力。

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