福州“苏万宝”商圈已超50万㎡体量 餐饮成人气杀手锏

　　随着昨日苏宁广场的开业，体量大升级的“苏万宝”商圈首度上马运营。开业首日又恰逢国庆前夕，本来已经是坐拥福州人气第一把交椅的万宝商圈昨日又现人山人海的局面，当天仅苏宁广场客流量就已超过25万。目前福州商圈短短几天内增加了两大吸金“巨鳄”，业内人士认为，随着福州综合体遍地开花，商圈将迎来诸侯争霸战。

　　“苏万宝”商圈已超50万㎡体量

　　经过6年多的培育，万宝商圈目前已逐渐进入成熟期。据不完全统计，目前万宝商圈的日均客流量逼近10万人次。不过，万宝商圈在当前的发展中依然存在着一些制约因素，例如形象相对低端、品牌档次偏中低水平。

　　据悉，此番开业的苏宁广场一期商业面积超过7万平方米，加上目前已有万象广场和宝龙城市广场、红星美凯龙已有的商圈体量40万平方米左右，“苏万宝”商圈已形成超过50万平方米的商业体量。

　　据了解，刚刚开业的苏宁广场，除了苏宁主打的“福建第一店”之称的苏宁Expo超级店外，还有如GAP、优衣库、海底捞等旗舰店。其时尚定位，刚好弥补了万宝两大综合体的不足，带动“苏万宝”商圈在差异化竞争中优化升级。

　　“目前万宝商圈仍然没有停下扩容的脚步。”福建省商贸协会副会长林建德表示，随着不久后中央第五街、苏宁广场二期项目的开业以及万宝商圈地下空间的开发，拥有超百万平方米商业体量的城市综合体群，堪称“海西第一商圈。”

　　综合体为应对挑战竞相升级

　　随着五四北泰禾和苏宁广场相继开门迎客，东二环泰禾广场、万宝地下商场、红星国际等一系列批发城项目也在进行建设。福州的城市综合体开始进入遍地开花的阶段。

　　此番两大商圈新秀入局，老牌商圈也争相升级改造，避免在这场商业赛跑中落后于对手。

　　与先期亮相的商业综合体不同，免费的wifi热点成为苏宁广场、五四北泰禾等广场的标配。

　　不过昨日记者获悉，宝龙城市广场此次也开始打造全馆免费wifi，今天开始正式上线。万达广场相关负责人也表示，台江、仓山两个万达也即将开通wifi。据业内人士透露，相比家庭的小范围wifi热点，单单百货店wifi的成本就高达十多万元，而在商业综合体内布点wifi价格更是不菲。

　　与此同时，不久前，宝龙、万象均对广场的停车场、外观形象升级进行了改造，以迎接新对手的挑战。例如宝龙针对停车场最近引进了无卡收费系统，提高停车效率。万达广场也表示正在进行停车场改造、外景夜景将全新升级亮相，同时还将对招商品牌及级次进行提升。

　　福建农林大学经管学院副教授许安心认为，随着福州越来越多综合体相继开门营业，福州商圈的发展也从原先的一家独大到目前的块状化分布。更多的竞争者也让商圈的竞争更加激烈，商圈或进入诸侯争霸的阶段。

　　最火的餐饮成人气杀手锏

　　对于新开业的综合体，餐饮成为商家吸引人气的重要手段。

　　昨日中午正值饭点，苏宁广场4楼和5楼的各家餐饮店都已经人声鼎沸，几乎所有店内都已满座，外面还排起了长龙。

　　以贴心服务著称的“海底捞”在榕第一店也于昨日开业，昨日上午10点多，海底捞门口已经排起了超过50人的“长龙”。据海底捞工作人员介绍，不到12点，当天的名额都已经满了，而且第二天的号码牌还不能在昨日领，只能到现场排队取号。苏宁广场相关负责人表示，苏宁广场集结了30多家国内外知名餐饮品牌，囊括世界各地美食。

　　据了解，新开业的苏宁广场仅餐饮美食品牌就占据了近50%的比重。而五四北泰禾广场的餐饮也远远超过老牌综合体。

　　许安心表示，相比互联网电商的优势，实体经济更加注重消费者购物的体验，未来商业综合体的发展，以加大餐饮业、服务业来吸引人群是大趋势。

　　随着商业的发展，未来城市综合体还可能引入高端幼儿园、教育培训机构，与目前流行的网络经济形成错位营销。