沈阳商业综合体大调查：在建及规划商场数量超50家

　　根据CBRE分析调查了全球180个城市购物中心建设状况，报告显示，目前中国购物中心的建设规模为全球之最。在CBRE分析调查的180个城市中，有半数的在建购物中心位于中国。 在建购物中心规模排名前10位的城市中，中国占了8个，而沈阳则是全球第二大购物中心建设城市，共有18个开发项目，在建面积218万平方米。沈阳在建的购物中心规模惊人，同时传统的百货项目也很多，据资料统计，目前沈阳在建及规划大型商场数量超过50家，下面就让我们来盘点一下其中主要的项目吧。

　　沈阳奢侈地标市府恒隆广场。李佳蔚 摄 

　　太原街商圈：太原街商圈作为沈阳历史最悠久的商圈，近些年发展得很不尽如人意，已经被中街商圈远远的落在身后，同时地位也受到兴华、五里河、市府等新兴商圈的赶超，地位已是岌岌可危。整个太原街商圈在建和规划的商场也很少，反而有多家商场因为经营不善而关门或者处于半停业的状态，比如东舜百货、美美百货、五洲商业广场等。另外传言伊势丹百货以及新玛特花季也都将在今年五月关门谢客，实在是令人唏嘘不已新世界百货南京街店二期：新世界百货是沈阳历史最为悠久的高端百货商场，早就1995年就开门迎客，直至今日已经走过了18年的辉煌路程。由于硬件已经比较陈旧，经营面积又小，不能符合当今消费者的需求，因此新世界集团在南京街店旁边新建了一座全新的商场，将于今年下半年营业，十分令人期待。

　　东方国际广场：东方国际广场项目位于太原南街万达广场对面，项目奠基之后进展异常缓慢，囤地的嫌疑非常大，因此这个项目也很不看好，至于什么时候能建成开业真的不得而知。

　　凤凰大厦裙楼商业：凤凰大厦位于中华路与南京街的路口，欧亚联营对面，目前已经完工，但是裙楼的商业部分迟迟没有动静，据知情人士透露招商情况不太理想，估计也没什么太大的期待。

　　宏运大厦裙楼商业：位于马路湾核心区域，离太原街稍远，但是勉强也可以算是太原街商圈的范围之内，目前项目正在地上部分建设中，裙楼已经完工，但是并没有什么具体信息。

　　中街商圈：中街商圈原本是与太原街并列的沈阳两大商圈之一，但是近些年发展迅速，皇城恒隆广场、盾安新一城、中粮大悦城等多个大型商场相继开业，中街商圈的整体规模及人气已经把太原街商圈远远地抛在身后。而且中街商圈在建和规划的商场项目也众多，久光百货、沈阳豫珑城等项目都非常令人期待。

　　东中街美丽夜景。资料图片

　　久光百货：由于上海久光百货的成功，沈阳久光百货自从立项后就一直是中街商圈大家最为期待的项目。但是，据知情人士透露，沈阳久光百货目前招商情况并不乐观，大概与中街商圈大型商场已饱和，且定位相似有关。因此久光百货开业时间一再推迟，不知道最后能以什么面貌展现给沈城消费者。

　　沈阳豫珑城：项目位于皇城恒隆广场北侧，是上海豫园商业集团在东北的第一个购物中心项目，项目效果图很有特色，值得期待。

　　星光大道广场：原大发广场因为经营不善，南华集团决定暂时停业，重新定位及招商，改名为星光大道广场，期待有更好的表现。

　　沈阳中环广场：南华集团在天润广场对面又一大型综合体项目，也有购物中心的业态设计，项目将于今年展开。

　　龙之梦百货：龙之梦亚太城之中面积达10万平的大型综合百货，正在招商中，定位尚不明确，不过档次似乎不会很高。

　　九龙港：烂尾楼重建，定位低端，卖商铺形式，前景不看好

　　兴华商圈：近些年铁西区发生了翻天覆地的变化，一家又一家的工厂陆续前往经济技术开发区，而铁西市区的房地产项目众多，大型商场自然也不会少，其中以兴华商圈最为集中，加上原来铁西、万达、新玛特、茂业等本以很强的阵容，兴华商圈有赶超太原街的趋势。

　　华润五彩城：华润置地在沈阳的第二个大型综合商业项目，定位地域万象城，是中端购物中心，依赖于华润的品牌优势，招商应该可以保证，地理位置也很不错，位于地铁最核心的区域，前景比较很好。

　　千姿汇：项目位于兴工街北一路附近，是一家中等规模的购物中心，业态比较丰富，吃喝玩乐俱全，预计今年下半年将会开业。

　　红星国际购物中心：‘红星美凯龙二期，据说招商不太理想，有一半的面积已经改成茶城，前途不太明朗。

　　唐轩中心群楼商业：新项目，目前还在进行地下工程，和唐轩公馆是一家开发商，没有做大型商场的经验。

　　位于兴华商圈的星摩尔购物中心。李佳蔚 摄

　　金廊商圈：青年大街金廊工程作为沈阳重点建设项目，引领了沈阳高端城市综合体项目的突飞猛进。整条青年大街沿线精品项目云集，竞争也相当激烈。因为整条街上从北到南布满了项目，因此可以把整个金廊算作一个大的商圈来计算，这也打造出这一体量惊人全国最大的商圈。

　　青年大街璀璨夜景。资料图片

　　沈阳天地：瑞安集团天地系列沈阳站项目，品质还是可以保证的，是以餐饮娱乐为主的项目，似乎并没有服装类店铺，沈阳首家卢米埃影城是一大亮点。

　　乐天世界：韩国乐天集团在东北打造的集团项目，规模很大，但是定位还不明确，天津店是定位高端，不知道沈阳店能否延续。

　　阳光百货：青岛新地集团旗下自主品牌品牌阳光百货将进驻沈阳新地中心，定位声称与青岛店类似，化妆品比较令人期待。

　　华府新天地：华府天地旁又一大体量购物中心，目前来看招商还不错，餐饮很有惊喜，王品台塑牛排等知名高端商家均已入驻。

　　沈阳裕景中心：市府恒隆南侧的又一沈阳地标项目，定位高端，档次或许与大连店类似，具体还要看大连店开业情况。

　　沈阳嘉里中心：规划中有购物中心，据称定位与北京国贸商城类似，但是与万象城距离太近，招商是很大问题。

　　万科春河里：万科去年开始试水商业地产，也开始自己做购物中心，至少前景如何还不得人知。

　　佳兆业中心：佳兆业城市中心系列沈阳站，定位中端流行百货，应该是大连店档次相近。

　　友谊商城：大连友谊集团在沈阳打造的高端项目，定位与大连友谊总店类似。

　　夏宫城市广场：原夏宫的开发商新加坡维信集团在原址附近打造的大型综合体项目，裙楼是购物中心，据称夏宫将在商场内重新开业，让人期待。

　　华丰嘉德广场：项目现状不乐观，购物中心部分也不看好。

　　世茂五里河购物中心：除了世茂百货之外，世茂五里河项目还规划有一个高端购物中心，目前还没开工。

　　新世界K11百货：号称新一代艺术购物中心，定位高端，但是武汉店开业之后却不温不火，也没太多特色，不知沈阳店招商情况如何。

　　其他商圈：除了上述几大传统商圈以外，道义、三台子、小白楼、长客都区域也都有很多在建及规划的大型商场项目，虽然不是很密集，但也能为周边居然提供巨大的购物便利。

　　恒盛广场：位于于洪区怒江北街阳光尚城四期，面积十万平左右，规模不小，服装品牌一般，但是餐饮有亮点，港仔茶餐厅、呷哺呷哺、上井日本料理均已落户。

　　中海寰宇城：中海寰宇天下配套百货，计划明年开业，目前招商已部分完成，品牌中规中矩，没有太多亮点。

　　兴隆铁西店：位于第一城附近，原来计划开龙之梦铁西店，后来转手给兴隆，定位区域型购物中心，应该和兴隆百货新光店类似。

　　奥体万达广场。资料图片

　　奥体万达广场：位于浑南核心区域，亿丰时代广场对面，定位高于万达太原街店、沈辽路店及北一路店，硬件规格不错，前景看好，有望成为浑南地区唯一靠谱的商场。

　　沈北新玛特：大商集团公布将在沈北建设沈阳第五家新玛特，但是具体位置还不明确，据说应该在辽大新校区附近。新玛特的招商能力还不错，商场的基本档次应该能保证。

　　华强城购物中心：华强城位于沈阳师范大学对面至道义核心区，面积很大，临街的位置有一部分要做购物中心，规模应该不小，但是定位还不是很明确。

　　金道万丽广场：金道城项目位于浑南新城核心区域，配有大型购物中心万丽广场，声称要引进众多奢侈品大牌，不过以那的位置来看折扣店的可能性很大。