万科节后土地市场首秀 41亿摘佛山金融高新区三商住地

　　（赢商网记者10月9日报道）一边是王石发出房地产泡沫的预警，一边是万科的“疯狂”拿地。

　　10月9日的佛山金融高新区土地出让，是“十一”黄金周后佛山土地市场的“首秀”，也可以说是万科的秀场。万科一举拿下了桂城金融高新区三宗商住地块，面积共计24.51582万平米，斥资41.7224亿，加上年初在陈村拿下的4万商住用地，万科已经成为年内佛山拿地最多的“地主”。

　　值得注意的是，在日前万科公布的9月份销售简报中显示，9月合计耗资163.34亿拿地，单月拿地金额超过销售金额155.7亿元，这也是年内首次出现。

万科在10月9日一举拿下佛山金融高新区三商住用地

　　万科拿下的三地块分别是佛山桂城金融高新区宗地043、044、045，其中，043地块位于佛山一环以东、海八路以南地段，占地18.8996万平米。044地块位于宝石东路以南、佛山一环以东，与043地块仅相隔一条马路。两宗地块均为商住用地。

　　045位于金融高新区A32街区地段，土地面积为25178.2平米，与043、044地块隔佛山一环相望。

　　根据土地出让条件，043地块要求投资总额不低于35亿，商业用房面积不低于39.5万平米，且须建设一家不少于3万平米的酒店。除此之外，043地块还须引入至少10家产值不少于1亿的企业总部以及配置不少于8000平米的社区用房和不少于3500平米的公交站场。

　　044地块则要求须引入至少两家超值不少于1亿的企业总部，且地块商业用房面积不低于5万平米，酒店用房面积不低于6.5万平米，住宅面积不高于6.5万平米以及配置不少于2000平米的社区用房。

　　045地块须引入一家注册资本不低于100亿元的中国大陆A股上市公司的区域总部进驻，还需引入一家注册资本金不低于人民币20亿元的信托机构。

　　“一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴！”这是王石在其个人微博里对中国房地产泡沫的预警。

　　对于万科的发展，王石一直强调不拿地王，并坚持主流住宅、提升质量、拥有现金流。

　　虽说不拿单价地王，但是万科在拿地方面最近可以说是拿到“手软”。

　　9月，万科合计耗资163.34亿拿地，单月拿地金额超过销售金额155.7亿元，这也是年内首次出现。

　　不过，万科方面表示，从年内总体情况看，万科的拿地销售比还是非常合理的。而万科上次出现单月拿地金额超过销售额的情况还是去年12月份，当时万科一个月内便在全国拿下20宗地块。