万达合肥打造文旅城 环湖CBD湾区或成合肥“深圳湾”

早在1985年，“中国旅游主题地产第一品牌”的华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，经过28年的建设与发展，华侨城项目已经成为世界瞩目的航母级社区。华侨城项目所在的深圳湾，也从曾经的不毛之地，发展成为如今深圳的“城市新中心”。

　　崛起中的滨湖新区环湖CBD，与深圳湾的发展有很多异曲同工之妙。而万达集团重磅打造的万达文旅城作为环湖CBD湾区一超大型综合体，能否影响合肥城市格局，促进环湖湾区成为合肥下一个“城市新中心”，业内拭目以待。

　　7年深圳湾，滩涂之地变身世界级湾区

　　2006年，这里还是一片新诞生的滩涂填海之地，几近一无所有，堪称人迹罕至，仅有在建中的跨海大桥连接西部。2013年，她已经拥有金融、商业、体育、人居等多种产业聚合作用，全面超越了深圳其他湾区，发展成为一个像曼哈顿、悉尼、东京湾等世界著名湾区一样产业繁荣、商旅兼备的国际化人居胜地。

　　而这样的变化，仅仅只用了7年不到的时间。片区的成功运营，使得区域内物业价值水涨船高;另一方面，大牌房企进驻、高端物业的开发，也最大限度拉升了区域价值。

　　在这种众多房企之中，华侨城是一个让人不得不瞩目的存在。据了解，东部华侨城位于深圳大梅沙，占地近9平方公里，由华侨城集团斥资35亿元精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区，主要包括大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、华兴寺、主题酒店群落、天麓大宅等六大板块，体现了人与自然的和谐共处。

　　7年滨湖，环湖湾区下一个城市新中心

　　2008年，世纪金源在滨湖以拿地2500亩的豪气震惊了合肥房地产市场，随后迅速在滨湖新区开始了一场轰轰烈烈的“造城运动”， 这同时也拉开了滨湖新区房地产市场发展的大幕。同样是2008年，超级大盘滨湖世纪城开盘，三天热销2000多套，自此，滨湖新区这篇热土的价值得到普遍认可，从此吸引了大牌房企蜂拥而至。

　　2013年3月21日，保利地产竞得BH2013-01地块，进驻环湖CBD湾区，开发建设保利海上五月花。

　　2013年7月11日，中海力压万科、旭辉、皖投等实力房企，竞得BH2013-06地块，进驻环湖CBD湾区。

　　2013年8月1日，恒大7次跳价拿下BH2013-15号地块，将在环湖CBD湾区建设502米“安徽第一高楼”。

　　2013年5月25日，万达文旅城项目签约仪式举行，合肥第三个万达项目将落户滨湖新区巢湖岸边。根据规划，万达文旅城项目占地100公顷，总建筑面积90万平方米，将为滨湖新区打造安徽省科技中心、文化中心、金融中心、行政中心、旅游中心，建设成为集科技、文化、生态功能于一体的现代化新城区做出重要贡献。

　　先天的天赋优势和后天的政策扶持将推动环湖CBD板块灿烂的未来，使其加速成为合肥财富的集中地之一，大牌房企进驻开发促使其跃升为合肥最具人居魅力的滨海豪宅板块之一。不难看出，环湖CBD湾区正沿着深圳湾相似的轨迹向大合肥走来，正如业内所言，“不久的将来，环湖CBD湾区将会成为合肥下一个“城市新中心”。一座现代化新城正在崛起。业内预测，“未来，环湖湾区将成为合肥的‘深圳湾’”。