世邦魏理仕(CBRE)在分析调查了全球180个城市购物中心建设状况后指出,在建购物中心规模排名前10的城市中,中国占了八个。这其中,作为中国对俄罗斯、日本以及朝鲜和韩国贸易的中心,沈阳已建成购物中心200万平方米,还有170万平方米的购物中心正繁忙建设中,在建购物中心体量雄踞世界第四位。
公开资料显示,沈阳常住人口约800多万,2011年人均消费支出约18000元,这一数据,在东三省中仅次于大连。然而,包括世邦魏理仕、RET睿意德等大多数在沈阳设有分支机构的大型代理行一致认为,本地人口较高的消费水平,还是无法支撑如此庞大的中高端购物中心体量。百货业纷纷撤离沈阳或许能够说明一些问题。在伊势丹宣布离开的两年多以前,香港迪生集团投资的西武百货以及香港九龙仓集团旗下美美百货都已纷纷放弃了沈阳市场。
目前,沈阳已建成的项目中,沈阳龙之梦、华府天地、百联购物中心、世茂五里河的购物中心部分或多或少都已出现了招商、经营方面的问题。瑞安建业有关负责人也介绍,目前从沈阳市场开业的及在建的购物中心面积来看,的确惊人,但沈阳的消费能力能不能承受还需要时间来验证。
“我们从沈阳天地(开业时间:2013-10、已签约98个品牌)立项开始,就对沈阳市场及区域进行了大量的市场调查,寻找与其他商业的不同,最终将项目定位为以餐饮娱乐为主的时尚休闲地。打破传统购物中心餐饮娱乐的黄金比例,在沈阳我们敢说这是第一家,绝无前者。”
“十三五”期间皇姑区还将启动中环廊道建设,实现人车立体交通体系。连接韩国乐天、沈阳天地、保利大都会等重点项目。
从2007年起,沈阳市集中商业的新增供应量平均每年以60.13万平的速度向上增长。截至2016年,沈阳集中式商业存量已经近乎800万平。
沈阳将发放3000万元餐饮和综合消费券,分三期发放,一期于4月10日发放,总额1000万,其中餐饮消费券500万,综合消费券500万,共20万份!
目前,奢侈品在沈阳已是围城之势,并形成“多足鼎力”的格局。在需求一定,人均消费能力尚且不足的沈阳,卓展“一家独大”的局势转变。
截至今年8月,沈阳固定资产投资中的房地产开发投资累计604.7亿元,同比下跌44.9%。沈阳商业地产市场如何柳暗花明助力东北经济复苏?
2016年,招商蛇口“送暖去”品牌公益活动将迎来收官,定制的五万一千八百个温暖包在三年间先后捐赠至26个省市,覆盖了595所贫困山区学校。
沈阳市成为东北地区唯一、副省级城市唯一的国家大数据综合试验区,未来,随着商业地产大数据的广泛应用,实体商业或将迎来强势反弹!