中国20大最著名商业综合体 租金品牌定位等全面解剖(图)

       商铺租金最贵：东方广场之东方新天地;入驻品牌最多的商业综合体：华贸中心;吸引人气最成功：西单大悦城;最老资格综合体：北京国贸1期;写字楼租金最贵：国贸三期;商业业态最丰富的综合体……小编编辑整合了中国20大最著名商业综合体，从租金、品牌、定位、招商等全面解剖。
　　1、项目名称：商铺租金最贵：东方广场之东方新天地

　　项目位置：位于北京市中心王店五商圈，坐落于东长安街1号之绝佳位置。

　　项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积达80万平方米

　　功能组成 ：购物中心、写字楼、酒店、公寓

　　定位：亚洲最大的商业建筑群

　　建设时间：于1993年开工，2003年才最终完工。

　　项目特色：东方广场规模宏大、位置绝佳、前瞻性高科技设计不高效率的办公理念、加之顶尖的豪华居停层出不穷的购物休闲地方，东方广场成为了一个生活新焦点，商贸新纪元。

　　2、项目名称：入驻品牌最多的商业综合体：华贸中心

　　项目位置：北京市朝阳区建国路77-89号(国贸桥东900米)

　　项目规模：占地35万平米，建筑面积100万平米。

　　功能组成 ：写字楼、超豪华酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园

　　定位：国际化设计理念，国际水准业态资源整合，倾力打造领先一个世纪的产品

　　建设时间：2007年9月25 日全部竣工，2008年奥运会前全面投入运营

　　项目特色：华茂中心作为航母型综合体，业态完整丰富，呈现了综合体完整的生发展链条，各个业恋在整个系统中相荣相生，彼此促进。

　　3、项目名称：吸引人气最成功：西单大悦城

　　项目位置：北京市西城区西单北大街131号，西单商圈范围内。

　　项目规模：占地面积16073㎡ ，建筑面积20.5万㎡。

　　功能组成 ：购物中心、酒店服务式公寓、甲级写字楼

　　定位： “国际青年城市综合体”时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格

　　建设时间：2007年投入运营

　　项目特色：华 “国际化青年城”，这座西单商圈唯一的Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物首的选之地，也是2008年北京商业地产的最大亮点。

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4、项目名称：最老资格综合体：北京国贸1期

　　项目位置：落于北京商务中心区的战略核心，位置极为优越

　　项目规模：建筑面积17.6万平米。

　　功能组成 ：办公、住宅、公寓酒店、展示

　　定位：先有国贸中心，名有CBD ，引领国际流行的“世贸中心”

　　建设时间： 1985年开始建设，1990年全面开业

　　5、项目名称：写字楼租金最贵：国贸三期

　　项目位置：位于东三环不建国门外大街立交桥的西北角，地处北京商务中心区的核心区域

　　项目规模：占地面积16073㎡ ，建筑面积54万㎡ ，高330米，80层。

　　功能组成 ：现代办公楼、豪华五星级酒店、高档宴会厅和精品商场

　　定位：今日全球最大的国际贸易中心。

　　建设时间：2005年开始开工，2007年建成

　　6、项目名称：商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体

　　项目位置：位于西三环和西四环之间，北京中关村中心区西沿线，坐落于京城世纪城中，紧邻规划中的地铁十号线。

　　项目规模：占地18.2公顷，规划建筑面积为68万平方米

　　功能组成 ：大型购物中心、星级酒店、高级住宅、写字楼、学校、医疗机构

　　定位： “国际青年城市综合体”时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格

　　建设时间：2004年投入运营

　商铺租金最贵：东方广场之东方新天地;入驻品牌最多的商业综合体：华贸中心;吸引人气最成功：西单大悦城;最老资格综合体：北京国贸1期;写字楼租金最贵：国贸三期;商业业态最丰富的综合体……小编编辑整合了中国20大最著名商业综合体，从租金、品牌、定位、招商等全面解剖。　

7、项目名称：硬件设施最高端：银泰中心

　　项目位置：北京银泰中心位于建国门外大街2号，居北京中夬商务区(CBD )核心

　　项目规模：占地面积31305㎡ ，建筑面积35万㎡。中夬主楼总高66层、249.9米，是长安街上最高建筑

　　功能组成 ：超级星级酒店、服务式公寓、超5A甲级写字楼和国际顶尖时尚商业中心

　　建设时间：2003年开工，2007年投入运营

　　项目特色：长安街第一高：中国最高的酒店，中国最高的酒店，顶尖时尚的欧洲生活艺术中心：

　　8、项目名称： “体验性”最极致综合体：北京蓝色港湾

　　项目位置：位于北京国际化程度最高的朝阳区朝阳公园西北角，城市中心黄金边缘

　　项目规模：占地13万平米，建筑面积6万平米。

　　功能组成 ：购物、娱乐、休闲、旅游，文化

　　定位：蓝色的文化港湾，购物公园，一个位于亚洲最大的城市公园，欧式商业小镇建设时间2008年投入运营

　　项目特色：环境和谐，功能和谐

　　9、项目名称：绿化最丰富的综合体：力宝广场

　　项目位置：力宝广场位于经济开发区商业金融街——荣华中路核心商务地段

　　项目规模：占地面积50000㎡ ，建筑面积28万㎡。

　　功能组成 ：5A级写　字楼、大型shopping mall、集中式商街、高端国际公寓、SOHO

　　定位：BDA核心区高端物业

　　建设时间： 1999年竣工

　　项目特色：全面的休闲娱乐功能业态，开创亦庄首个大规模Shopping Mall先河

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10、项目名称：转手次数最多的综合体：盘古大观

　　项目位置：位于北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林公园中心区唯一癿的地标性城市综合体。

　　项目规模：占地面积39360㎡ ，　建筑面积418484.70平斱米。

　　功能组成 ：一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长411米的世界第一商业长廊——龙廊综合组成。

　　定位：亚奥商圈的明日之星，龙廊——世界第一商业长廊

　　建设时间：2007年开工，2010年入驻

　　项目特色：打造“讲中国语言的世界级建筑”这一理念，以高192米的写字楼为龙首，三栋国际公寓、一栋七星酒店由南向北依次延伸近700米，令整座建筑体形如一条通体雪白的巨龙，屋顶打造空中四合院。

　　11、项目名称：设计最前卫的综合体：银河SOHO

　　项目规模：占地5万多平方米、总建筑面积33万平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。

　　建设时间：项目计划于2009年年底开工，于2012年12月正式落成幵交付使用。

　　建设地点：银河SOHO位于北京内城罕有的大型地块，位于东二环朝阳门桥西南角。

　　项目特色：银河SOHO使用了多项绿色建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环利用、高效率的采暖不空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。

　　12、项目名称：最受投资者青睐综合体 三里屯SOHO

　　项目规模：整个项目总占地约5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。开建面积约150.5-1500平米。

　　建设时间：2009年年中完成全部项目的建设，其中2008年年底12万平方米商业部分即可投入使用。预计2008年正式开盘，2009年下半年入住。

　　建设地点：三里屯SOHO位于北京市朝阳区工体北路南侧，北京工人体育场北路8号。

　　项目特色：银河SOHO使用了多项绿色建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环利用、高效率的采暖不空调系统、无氟氯化碳癿制冷方式以及优质的建筑自劢动化体系。

商铺租金最贵：东方广场之东方新天地;入驻品牌最多的商业综合体：华贸中心;吸引人气最成功：西单大悦城;最老资格综合体：北京国贸1期;写字楼租金最贵：国贸三期;商业业态最丰富的综合体……小编编辑整合了中国20大最著名商业综合体，从租金、品牌、定位、招商等全面解剖。　　

13、项目名称：最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场

　　项目规模：整个万达广场立体划分三层,总建筑面积为81700多平方米。

　　建设时间：2006年12月24 日开业

　　建设地点：项目坐落于上海黄浦江畔五角场市级副中心商业区，是上海市最大、人气最旺的商业项目之一。

　　项目特色：该项目坐落于五角场市级副中心商业区的中心地段，总建筑面积33.43 万m2 ，是上海最大的商业项目之一。广场平面呈“品”字型布置，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。开业名的五角场万达广场极大的提升了五角场癿商业品质，带动了五角场地区的建设和发展。

　　14、项目名称：百姓口碑最佳综合体——上海新天地

　　项目规模：项目占地三万平方米，建筑面积约六万平方米。建设时间：上海新天地于1999年初开工建设，将于2007年6月全部建成。目前，营业场所已对外开业，2007年底全部开业。

　　建设地点：上海新天地位于上海市中心卢湾区的太平桥地区，毗邻高雅繁华的淮海中路及地铁站。

　　项目特色：上海新天地是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念，这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐，让海内外游客品味独特的海派文化。

　　15、项目名称：绿色生态最突出——白金湾滨江综合体

　　项目规模：该项目由三个部分组成。分别是写字楼及商业,纯住宅公寓,超星级酒店即悦榕庄.项目总占地面积20205㎡,总建筑面积104955㎡,容积率为4.36 项目总绿化率38.84% 。

　　建设地点：白金湾地处北外滩中心位置，位于规划的滨江休闲区内，周边有航运商贸区、现代商务区，配套设施齐全.

　　建设时间：2008年

　　项目特色：白金湾有52.21的大面积绿化在围砌的领域中塑造真正专属于居住者私人的情感空间心灵城堡跳脱世俗名宅的界定模式以此来构筑一方世外桃源白金弯以园区内大面积的水体及纵横交错的河道作为空间上的间隔充分利用两条天然河道的自然优势用水域将整个社区划分成相对独立却又和谐统一的多个岛状组团。

商铺租金最贵：东方广场之东方新天地;入驻品牌最多的商业综合体：华贸中心;吸引人气最成功：西单大悦城;最老资格综合体：北京国贸1期;写字楼租金最贵：国贸三期;商业业态最丰富的综合体……小编编辑整合了中国20大最著名商业综合体，从租金、品牌、定位、招商等全面解剖。　　

16、项目名称：运营效果最好——恒隆广场

　　项目规模：地上66层，288米，地下3 恒隆广场层，裙房5层，占地30788平方米。

　　建设地点：位于静安区南京西路北侧的1266号，陕西北路不西庩路之间。

　　建设时间：2001年

　　项目特色：恒隆广场(Plaza66)是上海第5高的摩天大楼(截至2009年12月)， 高据上海最繁盛的商业汇点。位于上海静安区南京西路，门牌号为1266号，楼高288米，共66层，占地30,788平方米，是上海浦西最宏伟的建筑物之一。加上楼顶巨型灯光，高耸入云，与繁华旺盛的上海夜色互相辉映，成为上海最具代表性的建筑标志。恒隆广场建筑概念前卫，揉合现代与艺术的特色，由美国著名建筑设计事务所Kohn Pedersen Fox负责设计，尤以顶峰巨型灯光为建筑标志，更配合整体的流畅线条，显示高雅挺秀的现代感。

　　17、项目名称：商业规划最合理——深圳万象城(华润中心)

　　项目规模：万象城是华润中心的购物及娱乐中心，建筑面积达18.8万平方米，是深圳最大的购物及娱乐中心。大楼高度139m ，共29层，标准层面积约1835平方米，建筑面积共约4.2万平方米，停车位682个。

　　建设地点：位于深南东路5001号。

　　建设时间：2004 年 12 月竣工开业

　　项目特色：商业动线设计：整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面都分布在动线两边，这样避克了整个商场中死角的出现;内外部交通合理，真正做到人车分流、人货分流。

　　18、项目名称：世界上最高的豪华酒店——京基100

　　项目规模：城市综合体总建筑面积：602401.75平方米。京基100大厦建筑面积：220 ，000平方米。

　　建设地点 ：罗湖区深南东路5016号

　　建设时间：2011年4月23 日竣工

　　项目特色：京基100聚集了全球两大顶级设计机构——TFP和ARUP的团队智慧，萃取全球摩天大楼的设计精华，将超大玱璃穹顶、联体双曲线雨篷不玱璃幕墙迚行一体化设计，独创瀑布式的流线造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛不兴旺，幵为深圳未来发展缔造无限机会。其建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。

商铺租金最贵：东方广场之东方新天地;入驻品牌最多的商业综合体：华贸中心;吸引人气最成功：西单大悦城;最老资格综合体：北京国贸1期;写字楼租金最贵：国贸三期;商业业态最丰富的综合体……小编编辑整合了中国20大最著名商业综合体，从租金、品牌、定位、招商等全面解剖。　　

19、项目名称： “千亿龙头”的第一个综合体——万科九州天誉

　　项目规模：容积率：2.80

　　绿化率：25

　　总户数：6314

　　建筑面积：587274平方米

　　卙地面积：236330平方米

　　建设地点 ：罗湖匙深南东路5016号

　　建设时间：2011年4月23 日竣工

　　项目特色：项目拥有大型商业、服务及街坊商铺建筑面积近40万平方米。充分体现了旧改“产业第一”的主题。完备的公共配套设施，小学、幼儿园、酒吧一条街、新天地广场，现代化的高层住宅，区域内城市雕塑、小品、喷泉、花坛、囿椅，给居民的生活、购物、休闲赋予了强烈的时代文化气息。

　　20、项目名称：最有度假氛围——益田假日广场

　　项目规模：占地3.5万平方米，总建筑面积13.58万平方米

　　建设地点 ：地处深圳华侨城，紧深南大道

　　建设时间：2011年4月23 日竣工

　　项目特色：中国首家国际化体验式购物中心，是商业不生活的完美融合，是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。傲居城市显赫地段，彰显“城市客厅”本色.得天独利的地理环境，一个人流聚集、交通畅达、格局前端的核心商业区。