湖北汉口饭店闲置多年终获重生 欲变身国际商业综合体

　　日前，襄阳开放实业公司与江汉区政府日前签订70亩旧城改造项目合作协议，将在原汉口饭店项目地块上，建造国际一流商业综合体，打造一个武汉新地标。曾被搁置多年的汉口饭店项目有了最新进展。

　　700万元买下老招牌

　　10月20日上午，位于解放大道与青年路交汇处的汉口饭店，工人们正在铺设道路排水箱涵。9月底，汉口饭店青年路上临街建筑已主动拆除，移交给施工方中建三局，打开了影响长江大道改造的“节点”。

　　汉口饭店临街部分高4层，呈“L”形，青年路上临街建筑已拆除，解放大道上临街建筑暂时保留，作为临时办公用房。

　　在剩下的实体建筑中，原酒店大门上的“汉口饭店”四个大字，浑圆有力，外柔内刚。襄阳开放实业公司透露，后期，随着解放大道的改造，剩下的建筑也将拆除。不过，公司接手汉口饭店时，耗资700万元买下了“汉口饭店”四个字，“当时以无形资产估价。”

　　襄阳开放实业公司董事长张开放说，“汉口饭店”这四个字本身就是金字招牌。原来，汉口饭店由“红色书法家”、“党内一枝笔”舒同题写店名，加上经营多年已成品牌，很多老武汉人对它念念不忘。

　　旧城改造后的商业综合体项目中，包括一座六星级酒店。据介绍，开放实业为襄阳建造了第一家五星级酒店，汉口饭店改造后，一座六星级酒店将拔地而起，并沿用“汉口饭店”之名，将其打造成武汉的“北京饭店”。

　　重生路途坎坷

　　汉口饭店地块位于解放大道、青年路交汇处，地处汉口最繁华的商业地带。这块寸土寸金商家必争之地，多年来却一直处于“闲置状态”，原因何在？

　　“本是块香饽饽，但卖来卖去多次易主，因权属分散，无法整体开发，成了烫手的山芋。”长期关注这一地块的业内人士直言不讳。

　　汉口饭店1956年建成，当时，苏联经济及文化建设成就展览会来汉，为解决办展、观展人员宿膳需要，武汉市兴建了该饭店。与当时的璇宫饭店、德明饭店（现江汉饭店）同为江城高档大酒店。

　　改革开放后扩建，一栋14层的高楼拔地而起。1998年之前，这里一直是武汉市党代会、两会等各种大型会议主席团驻地。

　　70岁的张先川住在园林路4号，汉口饭店曾是他经常路过，但很少进去的地方，“当年，我们以能在这里请客吃饭为荣。”

　　1999年，汉口饭店启动整体改制，饭店交由上海一家公司接管。2005年，这家公司资金链断裂，中青旅集团接收完成改制，并对酒店主楼进行改造升级。

　　2007年，武汉市政府叫停改建项目。2008年，银泰百货（需求面积:80000-100000平方米）出价2.8亿元，拿下汉口饭店地块，拟投入20亿元，打造武汉规模最大的百货店。一年后，14层大楼被拆除。2010年，银泰百货又以3.2亿元将其持有股份转卖至襄阳开放实业公司旗下。

　　其后，开放公司耗时四年对该地块进行土地变性、报建以及整合其他股份，目前，累计耗资11亿元，获得了汉口饭店地块100%股份。

　　期间，武汉市领导多次要求汉口饭店片“统一规划、整合开发”，对项目用地区域进行调整，加之地铁2号线从该地块地下穿过，影响开发；随后而来的长江大道改造，汉口饭店需整体后退；加上解放大道拓宽，导致其地块大面积“缩水”，开发再度搁浅。

　　至此，地处武汉最繁华的黄金地段的汉口饭店，已“闲置”十余年。

　　纳入旧城改造 项目整体开发

　　近日，江汉区介绍，本次旧城改造采用“退后拔高”方案，并将相邻的50多亩地打包，一起纳入旧城改造项目整体开发，改善武广商圈黄金节点的面貌。

　　根据改造协议，项目总占地面积约70亩，江汉区城区改造和房屋征收管理办公室将在限定时间内完成房屋征收，襄阳开放实业公司投资开发建设。有关规划、设计和建设方案仍在细化和完善中。

　　据悉，自长江大道开工以来，开放实业公司为支持长江大道改造，在未签订补偿协议的前提下，主动提前一个月将影响该工程施工的关键节点予以拆除。

　　根据该旧城改造方案，整片开发后，这里将建集六星级酒店、高档写字楼、步行街、住宅等为一体的大型商务建筑群，建设总规模近45万平方米，总投资近百亿元。汉口饭店就地重生已进入倒计时。