楼市综述
2013年10月21日-2013年10月27日,成都二手房市场“量涨价跌”。成都市六大城区二手房(住宅)总成交为1033套,环比上涨11%;成交面积为9.2万平米,环比上涨14%。成都市二手房(住宅)挂牌均价为9332元/平米,环比下降0.78%。
银十翘尾 成都二手房成交持续发力
据搜房数据监控中心数据显示,从十月第二周开始,成都二手房成交持续小幅上扬。上周成都二手房总成交为1033套,环比上涨11%。进入下半月以来,即便在前段时间房贷收紧的背景下,楼市成交依旧热度不减,成交房源主要以中低端房源为主,刚需的入市积极性较高。
值得注意的是,四季度为传统刚性需求释放的旺季,有迫切需要解决居住需求的置业者,在经过上半年或前几月的观望、徘徊后,一部分置业者或作出购买决策,促进成交量的回升,后期市场有望进一步好转。租赁市场方面,10月份租赁市场日趋稳定。年底为换租旺季, 11月份租赁市场成交有望再次回升,而租赁价格继续走高的可能性仍较大。
二手房挂牌均价
2013年10月21日-2013年10月27日,成都市二手房(住宅)挂牌均价为9332元/平米,环比下降0.78%。
【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】
据搜房网二手房数据监控中心数据显示,上周各城区二手房挂牌价涨多跌少,且涨幅较小。
上周,涨幅最大的是锦江,挂牌价为11056元/平米,环比上涨3.21%;其次是温江,挂牌价为5671元/平米,环比上涨1.11%;双流、成华、金牛挂牌价分别为7003元/平米、9437元/平米、8839元/平米,依次环比上涨1.04%、0.81%、0.57%。本周武侯降幅最大,挂牌均价为10150元/平米,环比下降0.84%;其次是高新和青羊,降幅分别为0.73%、0.41%,挂牌均价为10347元/平米、9511元/平米。
【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】
二手房成交
2013年10月21日-2013年10月27日,成都市六大城区二手房(住宅)总成交为1033套,环比上涨11%;成交面积为9.2万平米,环比上涨14%。
2月14日,成都迎来年后首场土拍,华侨城以总价约6454万元竞得大邑县安仁镇商住地,五矿地产以底价3.82亿元竞得大邑县沙渠镇3宗地块。
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