金融街控股战略调整 将增加公司自持物业比例

　　 金融街控股股份有限公司王志刚今日在中国商务地产发展趋势论坛上透露，北京金融街将在目前的基础上南拓西扩，同时将增加公司的自持物业比例。

　　作为北京金融街的主要建设者，金融街控股的通过20年的建设，使这一区域成为总投资额超过1500亿，建筑面积超过400万平方米的大型金融集聚地，目前金融街区域入驻大型机构和企业总部超过1600家，狙击了全国50%的金融资产，2012年，金融街区域实现三级税收2484.8亿元，占北京市三级税收总额的30.8%。

　　随着经济的繁荣，越来越多的金融企业希望进驻金融街，然而面积总是有限的。王志刚透露，为此，金融街控股拟对金融街区域进行“南拓西扩”，往南开发金融街（广安）中心，在现有金融街建筑紧邻马路的西面建设金融街（月坛）中心，拓宽后，北京金融街区域的面积将从目前的1.18平方公里扩展至8平方公里，将超越上海陆家嘴6.8平方公里的面积，从而成为占地面积全国第一的金融中心。

　　而另一方面，王志刚今日也透露，处于现金流以及可持续发展的需要，金融街将逐渐增大公司的自持物业比例。金融街控股财报中的数据显示，金融街到目前为止开发超千万平方米物业，其中商务物业大约占70%，但是到目前为止公司的自持物业仅包括写字楼47.2万平方米和酒店20.7万平方米，占比不到10%。

　　通过增加自持物业的比例，金融街还可以充分享受自持物业的价值增长红利。华融渝富股权投资基金管理有限公司高管黄忠辉今日在论坛上透露，华融资产管理公司2010年3月进驻金融街8号的时候，房价仅1万多，但是现在如果有买家开价7万元以上，华融都不会出售，显示4年来，该地域的物业价格已经上涨超过5倍。