2013年第十届中国（海南）房地产网络人气榜--十大关键词

　　2013年，楼市热点精彩纷呈，毫无疑问，这一年将在中国房地产行业发展历程上写下浓墨重彩的一笔。搜房网发起2013年楼市十大关键词评选，回眸一年来的楼市热点。本次十大关键词评选，以购房者和业内为参与主体，选出十个楼市热门的关键词，为2013楼市做出总结。

　　1．电商

　　双11全国快递爆仓的情况再一次证明了电商时代的到来，电商作为未来商务最重要的发展方向，有着无比强大的活力。搜房网推出新房通系统，为上线项目提供多维度核心数据，实时反映项目营销状况，帮助项目实时调整策略，为房企电商“自营销”提供了强大和完善的系统支持，引领房产电商进入4.0时代。

　　2．国五条

　　中国30余个城市在3月底公布地方版“国五条”细则，其中半数以上二叁线城市仅公布“房价调控目标”，被舆论称为“温柔的毛毛细雨”。之前异常火爆的二手房交易市场因“20%个人所得税”等调控重拳未被提及而温度骤降。

　　3．城镇化

　　时代要发展，社会要进步，农耕文明逐渐被日益扩张的城市聚落所吸纳，城镇化是这个时代每个国家都要面对的问题。以人为核心的城镇化，是新时期坚持以人为本，实现城乡统筹、产城互动的城镇化，是节约集约、生态宜居的城镇化，是公共服务均等、改革红利城乡共享的城镇化。

　　4．土地流转

　　海南作为一个一直在某些方面落后的身份，在土地流转这一问题上首先试水，海南省国土环境资源厅研究制定了《海南省农民集体建设用地管理办法》，现已上报海南省政府审议。该办法对经批准纳入流转试点的农村集体建设用地，允许农村集体经济组织或者村民自主开发经营，并用于旅游、农贸市场、标准厂房等非农业建设。

　　5．房产税

　　房产税的传言曾经一路甚嚣尘上，房产税扩围、房产税全面征收等等言论一次又一次的博取着人们的眼球，但是一年过去了，似乎又毫无动静。房产税到底是真是假？这个问题，谁也说不好。

　　6．以房养老

　　所谓老年人住房反向抵押融资，即老年人将房产抵押给银行、保险公司获得贷款用于养老，一旦老年人子女没有偿还贷款相应本息，银行保险机构有权利在合适时候处理抵押房产。作为一种新型的养老方式，银行、保险都在悄然布局“以房养老”。不过，“以房养老”遇到的问题是，这种方式适合你吗？

　　7．383方案

　　“383”改革方案，是指2013年由国家发展改革委副主任刘鹤担纲领衔撰写的一个改革方案，包含“三位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的中国新一轮改革路线图。该方案建议将改革分为三个阶段，即2013年至2014年的近期改革、2015年至2017年的中期改革和2018年至2020年的远期改革。

　　8．泡沫

　　中国房地产有泡沫这是一个几乎被所有人接受的不是事实的事实，其程度究竟如何众口不一。但现在房贷收紧而房地产价格继续上升，说明中国的房地产有现实的刚需与投资基础，民间资金足以支撑目前的房地产价格。而房地产价格出现下挫，则中国的房地产泡沫已经在头顶摇摇欲坠，房地产泡沫有可能会被戳破，现在面临着这种危险。

　　9．钱荒

　　银行间市场出现“钱荒”、市场资金面枯竭、汇丰PMI数据萎缩等因素使得投资者人心惶惶，关于中国经济在今年出现危机的说法更是满天飞，难道央行吃错药要商业银行陪着它一起裸奔？“钱荒”来了、“量化宽松”要走了,房地产市场成为“无源之水”,未来会如何?

　　10．地王

　　“地王”两个字从汉字结构看，是没有头的大地主。事实证明，也正是这些“地王”的出现，给整个房地产市场的健康发展带来了不利因素。前些年，国家针对于此，出台了一系列的整顿措施，“地王”的不见也已经有些时日。不料，随着房地产市场的逐渐回暖，“地王”顷刻间又接二连三地冒了出来。