无锡天一新城87万㎡商住地出让 或建太平洋HOPSCA广场

　　11月26日，无锡天一新城一幅占地面积约21万㎡的商住混合用地挂牌出让，其总建筑面积约为87万㎡，是今年惠山区出让建筑面积最大的一幅地块，业内推测拿地开发商为台湾太平洋集团，后期将打造集商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐等功能为一体的太平洋HOPSCA广场。

　　2013年惠山建筑面积最大地块挂牌，出让亿起始金8.79亿元

　　11月26日，无锡第32次土拍挂牌地块信息在国土资源局网站公布，本次挂牌的19号地块，位于凤宾路与北环路交叉口东北侧，东至惠山大道，土地面积209100.7㎡，容积率不超过4.15，按照最高容积率计算，其总建筑面积约为87万㎡，远超上半年华润在惠山新城拍下的地块，为惠山区2013年推出地块中，建筑面积最大的一宗土地。地块的土地用途为商业、办公、居住用地，其中居住建筑面积不超过总建筑面积的47%，起始出让金为8.79亿元，起始楼面价为1012.9元/㎡。

　　19号地块位于天一新城中心商务区，该片区规划打造区域性商业CBD，其中包含五星级酒店、财富中心、大型购物、文化娱乐、餐饮美食等功能，是提升天一新城形象的重要片区，也是区域魅力名片。

　　地块西侧紧邻在建中的地铁一号线天一站，待地铁通车后可快速通达崇安寺、太湖广场市民中心、惠山新城等地区；地块东侧为明发商业广场，现项目尚未开业。

　　地块南侧为在售中的无锡赛格电子市场，现主要在售15-20㎡商铺，建成后将成为电子产品的交易展示区；地块北侧为四海国际签约地块，拟打造140万㎡的高级河畔住宅以及60万㎡的商办楼。

　　业内猜测台湾太平洋集团将拿地，打造“无锡HOPSCA太平洋广场”

　　19号地块作为惠山区今年出让地块中建筑面积最大的一幅，出让起始金就高达8.79亿元，就其归属问题，有业内人士透露将是台湾太平洋建设集团。

　　台湾太平洋建设集团作为一家世界著名的跨国公司，旗下有不动产开发、工程营造、不动产管理、百货零售以及休闲经营五大事业群。其成功运营了太平洋百货、太平洋翡翠湾温泉度假饭店、爱琴海温泉馆等商业、休闲娱乐设施。

　　其实早在2012年8月，无锡地铁西漳站区管委会就与台湾太平洋集团签署了“无锡HOPSCA太平洋广场”投资意向；同年11月8日，正式签约进驻，预计投资30亿元打造占地316亩的大型城市综合体。项目计划以天一站为核心，建设集高档酒店大型商业、文化娱乐设施为一体的城市综合体，分两期开发，首期开发204.9亩。就地块位置，当时，管委会相关人员透露，“在地铁一号线天一站的东南侧。”

　　19号地块不管是地块位置、土地面积、土地用途，都与太平洋集团预计打造的“无锡HOPSCA太平洋广场”十分相符，再加上今年下半年惠山区土地储备中心相关人员透露，“太平洋地块预计近期会进入招拍挂流程。”连土拍时间也相当吻合。

　　而台湾太平洋集团是否会在将在今年首次进入无锡，落子惠山天一新城，静待12月27日的土拍结果。