11月29日中午十二点十七分,洋湖湿地备受关注的[2013]长土网022号地块(洋湖片区G-31/51地块)开始竞拍,两家房企在竞拍65轮以后,最终被宁波奥克斯置业有限公司以9亿元成功摘得,溢价率64.07%,折楼面价为3610元/㎡。
据了解,[2013]长土网022号宗地位于岳麓区洋湖垸片区潇湘大道以西,长湾路以北(G-31,G-51),出让面积为61173.62㎡(91.76亩),用途为商业金融业、住宅用地,其中住宅用地(G-31)面积为25520.21㎡,容积率≤2.8,建筑密度≤24%,绿化率≥40%,建筑限高100米(同时满足机场限高要求),建筑面积为71456.588㎡;商业金融用地(G-51)面积为35653.41㎡,容积率≤5.0(参考值),建筑密度≤35%(参考值)绿化率大于等于30%,建筑限高150米(参考值,同时满足机场限高要求),建筑面积357282.94㎡。该地块起始价位54940万,最终以90140万被宁波奥克斯置业有限公司成功摘得,溢价64.07%,楼面价为3610元/㎡,折合982万元/亩。
长沙先导洋湖公司营销部相关负责人介绍,G-31/51位于先导洋湖片区总部经济区东北角,地块北依靳江河,东临湘江及潇湘大道,距即将开工建设的地铁三号线洋湖垸站仅200米,是潇湘大道进入洋湖总部经济区的门户,为一宗昭示性良好景观资源稀缺的商住地块,值得注意的是G-51地块限高达到150米,可建超高层地标建筑,该地块适于建设知名企业总部的大楼及高端的商业综合体。
而此地块已经是宁波奥克斯置业有限公司在长沙拿下的第三宗地块,也是本月第二次拿地。首个开发项目奥克斯广场已经于2013年4月底开业,引领河西商业地产标杆,被业内人士成为“商业地产的神话”。
早在11月8日,宁波奥克斯置业有限公司在滨江新城拿下[2013]长土网002号地块,该地块位于岳麓区杜鹃路以北、望岳路以西,规划用途为商住,占地面积155704.2㎡,综合容积率为2.8,建筑密度≤24,成交价为92592万元,楼面价为2094.315元每平。克而瑞长沙机构认为,该区域远离商业中心,环境交通等综合情况良好,适宜居住,而且周边商住竞争少,适宜发展城市综合体。
青岛市李沧区的发展较快,多家商场在几年时间之内拔地而起形成新的“李村商圈”。在这里购物时,停车、找车是否方便、收费又是几何呢?
成都零售商协会副秘书长欧建瓴:“我们相信随着城市的发展,商贸这一成都的传统优势产业也将获得更大发展空间,前景令人期待”。
6月26日上午,长沙河西第二座奥克斯广场——奥克斯缤纷广场正式开门营业,广场定位于精致型社区购物中心,6.6万方综合商业体。
11月14日,绿地宁波时尚产业园项目开工,这是绿地杭州湾综合开发项目的三期,总建面133万㎡,拟聚焦新闻发布、音乐时尚、文创艺术等业态。
9月12日,宁波象山三大商业综合体集中开工,分别是投资35亿的万达广场、投资逾7亿的爱琴海国际广场以及投资2.6亿的同恒奥特莱斯!
7月24日,象山万达广场项目土地成功摘牌,此举标志着象山万达广场正式启动,进入实质性运作阶段。
象山万达广场项目位于龙泰地块区域,净建设用地面积约17.42万㎡,业态包括购物中心、室外商业街及商务办公、住宅、幼儿园等。
据悉,姚江一号将打造区域性地标城市综合体,项目于2013年5月启动后,因种种原因,停滞了较长一段时间。