杭州城西板块商业利好不断 西城广场等5大综合体已开业

　　说到杭州城西有山有水的生活环境，“宜居”二字便自然而然地映上脑海。然而一直以来，城西虽然酒店林立、商贸云集，丰富的住宅底商也是品类繁多，但城西房地产却因缺乏大型综合商业配套项目，一直处于相对的缺失，城西商圈一直以来都以西城广场作为购物娱乐及餐饮的商业中心。

　　早年的杭州城西，由于处于文教区内，比比皆是的是满足日常生活类的商业形态，整体特征倾向于低、小、散，以自发性、无序性、滞后性为其主要特征。

　　这一切，随着2002年浙大紫金港校区正式建成，为城西商业圈带来一剂商业强心剂。近十余年来，杭州城西的商贸业发展迅速。城西的人文资源、自然资源得以充分发掘，房地产业的兴盛、高教事业的发展及政府的支持使得城西地区成为杭州新兴的商业中心。沃尔玛、城西银泰、西溪天堂、印象城……城西板块商业利好不断。“把城西打造成上海的徐家汇”的城西发展目标已逐渐实现。

　　城西商业综合体项目汇总表

　　申瑞国际

　　申瑞国际位于申花板块核心，申花路丰潭路口，扼守杭城最富活力的城市增长点。申瑞国际所在区域，未来规划建设地铁2号线及5号线，在现有便利交通基础上，进一步提升板块的交通优势禀赋。包括蓝孔雀综合体、热电厂综合体在内的一系列高起点、高标准规划项目，为申花板块打开了前所未有的发展空间。

　　申瑞国际总建筑面积约82000平方米，由A、B两地块组成，规划有5A办公楼、LOFT空间及沿街商铺。其中A地块为两幢办公楼，沿街裙房设置商铺空间；B地块为两幢LOFT商务空间，沿申花路裙房展示面极佳，设计为沿街商铺。

　　天行国际

　　天行国际地块位于杭州市拱墅区祥符镇方家埭村，即规划中的申花板块。按照杭州市政府新一轮“东动西静南兴北秀”的城市规划，申花板块是杭州“城西核心示范区”的中心区域，天行国际正处在这一中心区域的核心位置。天行国际项目地块西侧紧邻丰潭路，东面靠近滨江万家花城，南侧是规建中的银泰天地，北侧为规划方家北路，邻近申花路。项目用地面积24944平方米（约38.76亩），南北长约380米，东西长约80米，呈狭窄长条形，地理位置十分优越，是理想的商贸公建项目用地。

　　精品城市综合体大型城市综合体对于改善城市环境，提高生活品质起着显著的效果，是城市的重要组成部分。天行国际目标打造城西标志性的精品城市综合体。天行国际项目业态涵盖了五星级标准酒店、精品商业街区以及城市私人会馆（办公），整个项目的建筑群分为南区和北区。北区为星级酒店，酒店主楼高80米，21层，其中客房部分16层，公共部分5层，总建筑面积约41375.7平方米。

　　中天西城纪

　　中天·西城纪总建筑面积约11万方，分布为5幢建筑，按照“E”字形沿余杭塘河排布，北沿余杭塘路。北临余杭塘路，西靠丰潭路，南临余杭塘河，距城西银泰城约1000米，位于申花板块的核心腹地。即将开通的余杭塘路（双向五车道），打通了城市东西动脉，交通便利，各项配套完善成熟，延续传统文教区繁华生活的同时，又优享银泰城为核心的新兴城核心CBD的板块活力及发展前景，成为城西置业的首选。

　　西城纪1号楼处于小区主入口最中心位置，建筑面积约为10000㎡，东西朝向，总层高14层。1、2层呈“T”型结构，1层设独立大堂、会客休息区、电梯厅、沿河架空层休憩区。2层整层商业办公、层高4.5米，面积约1250 ㎡。

　　中天·MCC

　　杭州中天杭政储出（2010）20号地块，用地面积达13711.0平方米，该项目位于文一西路、通普路交叉延伸段上家桥路口，实属杭州传统老城西翠苑文教地块，出则繁华，入则静逸。南至天堂软件园、西至通普路，北临余杭塘河一线河景，土地性质为金融商业用地。规划地上总建筑面积近5万平方米，地下总建筑面积达2万多平方米。整个项目容积率为3.6，建筑密度36%，绿地率25%，共配备机动车停车位400余辆。项目建筑分为A、B两栋楼，A楼为U型，东西侧为两栋10层的东西向板楼，北侧为4层裙房， B楼也为U型，东北侧为一幢L型16层板楼，西侧为5层裙房，本项目中裙房沿街部分设置有商业配套，为本案自身及周边办公群提供生活商业便利。