苏州狮山商圈向“E”形转变 信汇达等八大综合体崛起

　　作为苏州城西核心区域的狮山商贸圈，正在加快建设步伐。未来这里将汇聚城市综合体、大型商业建筑群、超五星酒店、甲级写字楼、五星级影院等设施，成为新一轮苏州城市发展总体规划中“中核主城”的重要组成部分，为全市提供大型商务金融、商业零售、文化娱乐、高端住宅等综合服务。近日，由上海信达投资50亿元兴建的300米大型商业群、总投资80亿元的龙湖时代天街等大型综合体奠基开工……

　　高端

　　狮山商圈由“T”形转向“E”形

　　初冬时节，丝丝寒意渐渐来袭，狮山商贸圈狮山广场一期项目建设工地、总投资50亿元的信汇达城市综合体和建筑面积73万平方米大型综合设施龙湖时代天街施工现场，几百名工人正在加班加点地赶进度。据了解，经过十几年的发展，如今的狮山商圈主轴由狮山路和长江路构成，呈一个“T”字形，而未来的狮山商务商贸区则加入了塔园路和滨河路，将由“T”形向“E”形转变。其中狮山广场一期北面有绿宝广场，南面将有天都广场，并且紧邻金鹰商业广场，它将成为整个高新区商圈的重要一极。据苏州高新商旅公司孙伟介绍，狮山广场总投资30亿元，项目总面积28万平方米，其核心区域的地理优势无可比拟，“轨交一号线、三号线、有轨电车一号线在此交集，大大提升了狮山广场的商业价值。”

　　目前该项目主体结构已经完成，正在进行内装。建成后近5万平方米的占地面积，1200个泊车位将为市民打造一个集精品购物、娱乐休闲、餐饮办公为一体的多功能城市综合体，为市民提供一个舒适安心的购物环境，同时带动整个高新区的消费，令狮山商贸圈成为苏州新的休闲消费好去处。

　　大气

　　周边形成标志性公共活动空间

　　CBD中心高强度开发带来的人气，必将对公共开放空间提出更高的要求。为此，狮山路沿线从东到西有节奏性地规划了友谊林公园、工商行小游园、天狮公园、索山公园、苏州乐园前广场等公共开放节点，提供多样性的城市休憩空间，将城市功能与公共活动有机结合。记者在高新区管委会规划局看到，未来狮山周边还计划进一步打造与城市更加融为一体的开放空间，使狮子山周边成为国内标志性公共活动空间场所。

　　“之前对狮山片区了解不多，但在看完狮山商贸圈整体规划后，我看到了狮山圈美好的发展前景，最深刻的感受是对未来狮山商贸圈发展增添了信心。”在高新区投资的外籍商人马丁先生向记者说。据了解，未来几年里，狮山商贸圈将在转型升级过程中，继续通过“退二进三”、“城中村”改造等，重点打造现代服务业、商贸金融业和宜人环境，着力构建苏州中核主城中心，使城市内涵更加丰富，城市吸引力进一步增强。

　　上档次

　　未来数年城西将崛起多个新地标

　　而位于狮山路与塔园路交界处的苏州信汇达城市综合体项目，则是狮山路商贸区动工的第一个超高层综合体项目。该项目总建筑面积28万平米，集5星级酒店、5A甲级写字楼和高档商业等物业为一体；主塔楼高300米，副楼200米，总投资预计高达50亿元。该项目总经理王苍山介绍，该项目已完成试桩检测，目前正在进行土地平整，预计于2014年底主体结构封顶，2015年部分投入运营，2016年建成竣工。建成后将改写狮山路天际线，成为苏州城西地区的一个新地标。同时也为狮山圈的商业布局进一步注入新鲜血液，满足人们多重消费的需求。

　　“苏州信汇达城市综合体是未来狮山商贸圈的地标之一，”高新区管委会服务业发展局相关负责人介绍道，随着快速发展，未来几年内，狮山商贸区即将产生“蜕变”，其中心区域将崛起多个城市新地标。目前狮山商务商贸集聚区有8个综合体项目，总投资达到200亿元，总建筑面积212万平方米，其中在建项目有6个，即将建设的有2个。该商贸圈现代服务业业态的极大丰富，将把狮山商贸圈打造成苏州最具现代都市气息，集金融商贸、文化休闲和高品质居住于一体的综合性功能区域。