青岛市北区在建商务楼宇达33座 青建太阳岛项目主体竣工

　　记者12月21日从市北区获悉，2013-2015年，该区依次将有15.2万、45.9万、58.8万平方米的楼宇投入使用，预计到2015年年底，该区商务楼宇数量和面积都将超过目前的两倍多。

　　据了解，截至目前，市北区已投入使用的办公面积逾5000平方米以上的商务楼宇共32座，总办公面积69.2万平方米；在建商务楼宇33座，办公面积161.64万平方米。凯景广场等4座商务楼宇目前正在预售，办公面积12.9万平方米。目前市北区投入使用的楼宇中，包括2座5A级写字楼，分别是诺德广场和欧亚中心，这些项目填补了该区多年来没有5A级写字楼的空白；此外，还有甲级写字楼3座，分别为卓越大厦、中海大厦、大学生创业孵化中心。预计到2015年年底，该区将再建成2座5A级写字楼、5座甲级写字楼。

　　据介绍，市北区在建商务楼宇项目主要分布于中央商务区、新都心、滨海新区与部分现代产业园区，基本形成了商务办公集聚区格局。其中被列为市“千万平米”总部商务区的中央商务区，目前在建商务楼宇13座，总办公面积为72.82万平方米，预计到2014年年底，新增办公面积约为17.8万平方米。目前，新凯达、中锦商务中心等4个项目已开工建设，青房财富地带、凯景广场等4个项目已主体封顶，卓越世纪中心、国际航运中心等地标项目正在加快推进，山东能源集团、西王国贸等一批国内外知名企业总部已落户。被列入市“千万平米”商贸区的新都心在建商务楼宇6座，总办公面积36.75万平方米，预计到2014年年底新增商务办公面积约为2.4万平方米。目前新都心和达中心城、福州路万科中心实现预售，全市首个建在地铁上的商业项目青建太阳岛主体竣工。

　　预计今年该区6座楼宇税收将达1亿元以上，9座楼宇的税收在1000万到5000万元之间，将共有15座楼宇实现年税收过千万元。预计年底，市北区楼宇每平方米产出税收约为3625元左右，基本接近国内先进城区发展水平。