昨天,位于萧山宁围镇的一宗商住用地出让,本土房企德信地产以底价直接成交,总价4.9亿元,折合楼面价5283元/平方米。这是继德信入股百富地块打造泊林春天后,在该板块拿下的第二宗地块,据悉,这两宗地块将合并打造成“泊林春天”,这将成为德信首度跨江布点的新作,预计于今年8月面市。
从地理位置看,宁围位于萧山北区,东侧紧靠钱江世纪城核心区,相对来说,这里的市场可兼容主城区和滨江的客群。昨天出让的萧政储出[2013]52号地块就在宁围镇新安村,紧邻2012年底出让、百富置业拿下的26号地块,地块出让面积30997平米,容积率2.5-3.0,可建面积92991平方米,起价49094万元,折合楼面起价5279元/平方米。而出让会现场也只有德信地产和百富置业现身,在德信以底价夺得52号地块后,即宣布将与百富合作开发。
记者从德信地产相关负责人处了解到,52号地块将与26号地块合并开发,沿用德信成熟的“泊林系”产品,在钱塘江南岸打造一个体量约20万方的刚需楼盘。该项目预计将于今年8月正式面市,主打90平方米的三房两厅两卫户型,针对刚需首置客群。德信相关负责人也向记者透露,除了萧山地块,德信还将在主城区及周边寻觅合适的地块开发,今年肯定不止泊林春天这一个新项目亮相
5月28日,天府新区兴隆湖一宗商住用地拍卖,举牌百余轮后,最终由德信以成交楼面价17299.47元/㎡竞得,溢价率高达80%。
9月14日,德信以14.18亿竞得杭州萧山1宗商住地,楼面价8670.17元/㎡,自持比例10%,其中商业部分全部自持。地块面积7.4万㎡,容积率2.2。
8月16日,德信以23.25亿总价竞得杭州萧山商住地,楼面价1.66万/㎡,溢价率40.48%。该地出让面积为6.37万㎡,容积率为2.2,建面约14万㎡。
7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让,包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。
据统计,今年上半年,杭州市区共成交106宗地块,总成交金额为1419.3亿元,其中涉宅用地成交66宗(不含租赁地块)。
月14日,杭州主城区挂牌7宗地块,总出让面积275亩,总建筑面积52.4万平方米,总起价90.15亿。其中包含3宗商业地,面积约7万平方米。
6月11日,杭州萧山挂牌3宗涉宅地,起价25.3亿。3宗地,总出让面积10.47万㎡,总建筑面积26.7万㎡,均采用“限地价、竞自持”的方式出让。
6月4日,杭州挂牌出让萧山1宗商住地,起价12.3亿,上限价格18.49亿。宗地出让面积为7.34万㎡,容积率为1-2.1,建筑面积154211㎡。