1月,杭州土地市场热闹异常,其中主城区表现尤为突出。据统计,当月景瑞、中化方兴、融信、龙湖等房企纷纷出手夺地,使得1月主城区土地出让金高达298.5亿元(创历史同期新高)。现在看来,春节长假只是让火热的土地市场暂时中止一下,2月土地市场很可能将延续这股热力。
数据显示,2月杭城计划推地28宗,其中主城区6宗,余杭16宗,萧山6宗,合计1485.5亩。从总量上看,虽然比1月(43宗)有所下降,但考虑到春节假期,这已经是比较大的推地规模了。
昨日,余杭区和萧山区已成功推出7宗土地(6宗商业用地和1宗商住用地,起拍总价近10亿元),打响了马年土地市场的头枪。
杭州上半年土地出让金排全国第一,达到1417亿,北京约为它的一半,为740 亿。杭州土地出让金额列全国第1的原因有哪些?棚改、拆迁、卖地。
据统计,今年上半年,杭州市区共成交106宗地块,总成交金额为1419.3亿元,其中涉宅用地成交66宗(不含租赁地块)。
月14日,杭州主城区挂牌7宗地块,总出让面积275亩,总建筑面积52.4万平方米,总起价90.15亿。其中包含3宗商业地,面积约7万平方米。
10月17日,越秀地产于6月在杭州拿下的商住地拉来5个合作伙伴,含景瑞、招商、德信等。据悉,越秀地产当时是以13.22亿竞得该地,溢价率为0。
7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让,包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。
6月11日,杭州萧山挂牌3宗涉宅地,起价25.3亿。3宗地,总出让面积10.47万㎡,总建筑面积26.7万㎡,均采用“限地价、竞自持”的方式出让。
6月4日,杭州挂牌出让萧山1宗商住地,起价12.3亿,上限价格18.49亿。宗地出让面积为7.34万㎡,容积率为1-2.1,建筑面积154211㎡。
该地块位于杭州中央商务区的核心区域,根据规划,百井坊地块将建设高端商业综合体、周边特色步行街、写字楼配套和大型地下停车场。