越秀地产1月份合同销售额为26.14亿元 同比下降9%

　　越秀地产股份有限公司2月13日发布1月未经审计合同销售及订购资料称，1月公司合同销售金额约人民币26.14亿元，同比下降9%，合同销售面积约22.43万平方米，同比上升6%。

　　若将订购(正式销售合同将於订购後短期内签署)计算在内，2014年1月，公司合同销售及订购金额约人民币34.26亿元，合同销售及订购面积合共约29.18万平方米。

　　翻阅资料显示，2013年全年越秀地产累计合同销售金额约146.34亿元，合同销售面积约115.52万平方米，同比分别上升19%和12%，分别占调高后的全年合同销售目标145亿元和119万平方米约101%和97%。

　　另外，若将订购(正式销售合同将于订购后短期内签署)计算在内，2013年1至12月，越秀地产累计合同销售及订购金额约169.61亿元，合同销售及订购面积合共约135.66万平方米。

　　据了解，越秀地产去年上半年推盘的货量比较大，在售总计有24个项目，所以在去年上半年越秀地产就已经完成86.16亿的销售额。因销售情况理想，越秀地产于公布中期业绩报告时宣布，将2013年全年销售目标从132亿元上调至145亿元。

　　事实上，受制于推盘时间表的缘故，越秀地产在下半年并没有推出太大货量的情况下，60.18亿的销售额使越秀地产有惊无险完成调高后的销售目标。

　　越秀地产则表示，2013年公司因市场环境的变化，在营销策略和手段上加大创新力度，所以全年合同销售金额和合同销售及订购金额均出现不同程度的增长。

　　进入2014年以来，越秀地产在资本市场上颇为活跃。据港媒1月9日援引消息人士称，越秀地产正在筹集9亿美元定期贷款，以取代去年10月获得的10亿美元一年期过桥贷款，而那笔融资是用来支持越秀收购香港上市企业创兴银行的股权。

　　消息人士还透露，广州市政府辖下的国有企业越秀正自行安排这笔子弹式贷款，并已经指定星展银行担任代理行。这笔9亿美元的新贷款包含两档，6亿美元的1.5年期贷款和3亿美元的三年期贷款。1.5年期贷款有240个基点的综合收益，利率为较Libor加码175个基点。三年期贷款的综合收益是280个基点，利率较Libor加码250个基点。

　　除此之外，星展银行、野村、台湾银行和兆丰国际商业银行在去年10月共同向越秀提供了10亿美元的过桥贷款。与此同时，越秀还在新加坡贷款市场探询1.5亿美元三年定期贷款，由马来亚投资银行牵头。这笔贷款附带有绿鞋条款，规模可增加到2.5亿美元。

　　2月6日，越秀集团宣布，其向创兴银行全体股东提出部分要约收购，获得创兴银行股东的广泛接纳，成功收购创兴银行75%股份，总金额高达116亿港元。交易完成后，创兴银行继续保留香港上市地位。

　　据悉，截至5日部分要约最后截止日，越秀集团共收到股份总数为424，169，961股，占创兴银行已发行股本的97.51%。而根据要约条款，越秀集团将接纳要约收购股份总数为326，250，000股，占创兴银行已发行股本的75%。据悉，于2013年10月25日，越秀集团已宣布向创兴银行全体股东提出部分要约收购，以每股35.69港元现金收购最多不超过75%股份。

　　后于土地市场，越秀地产在1月22日，以10亿元底价摘得杭州余杭古墩路沿线13万方商住地，折合楼面成交价7598元/平方米。

　　公告显示，该地块编号为余政储出〔2013〕93号，即良渚古墩路西商住地，地块东至古墩路，南至奥克斯项目，西至规划道路，北至柴家坝港。地块出让面积5.73万平方米，容积率2.0-2.3，可建面积约13万方，起价10亿元，折合楼面起价7598元/平米。