新增房地产信托暴涨116% 业内称房企挑选严格风险可控

　　据信托业协会数据，房地产信托去年新增项目金额达6848亿元，一反2012年的颓势，大涨116.49%，在总的新增项目金额中占比11.41%，较2012年提高了4.43个百分点。业内人士指出，2013年多数信托公司都是挑选优质地产商，因此房地产信托中长期风险并不高。

　　东方证券信托业分析师王鸣飞指出，2013年房市的回暖、地产项目融资需求的旺盛引得许多信托资金转向地产信托。

　　中国指数研究院数据显示，去年一线城市供不应求矛盾严峻，房价涨幅突出，北京、广州、深圳涨幅均超过20%，北京领涨全国，涨幅最大为28.33%；厦门、南京、福州等热点二线城市住宅均价较高，涨幅多在15%以上；武汉、重庆、成都等多数二三线城市供需基本均衡，房价走势整体平稳；大连、沈阳、唐山等部分二三线城市住宅供大于求，房价上涨缓慢；温州、海口、聊城等少数二三线城市住宅市场下行，房价明显下跌，其中温州跌幅最大为13.91%。

　　据多位业内人士表示，由于银行及股市融资能力的限制，房地产商2013年的融资需求的爆发，也使得信托公司有条件选择优质的融资方及融资项目，因此，风险并不高。

　　王鸣飞指出，去年大多数的信托公司在地产信托项目上，都是在挑选优质地产商。“据我了解，有多家信托公司去年的地产项目只选择排名前50的地产商作为融资方，其他的地产商一律不考虑。”他说道。

　　“公司会看重企业的信用及实力，只会做好企业。”一家大型信托公司研究员也向大智慧通讯社强调。

　　不过，王鸣飞也透露，确实有部分信托公司仅看到市场的热度，哪个行业火热就投向哪个行业，而忽略了后期的风险。