新增房地产信托暴涨116% 业内称房企挑选严格风险可控

大智慧阿思达克通讯社   2014-02-15 09:38
核心提示:据信托业协会数据,房地产信托去年新增项目金额达6848亿元,一反2012年的颓势,大涨116.49%,在总的新增项目金额中占比11.41%,较2012年提高了4.43个百分点。

  据信托业协会数据,房地产信托去年新增项目金额达6848亿元,一反2012年的颓势,大涨116.49%,在总的新增项目金额中占比11.41%,较2012年提高了4.43个百分点。业内人士指出,2013年多数信托公司都是挑选优质地产商,因此房地产信托中长期风险并不高。

  东方证券信托业分析师王鸣飞指出,2013年房市的回暖、地产项目融资需求的旺盛引得许多信托资金转向地产信托。

  中国指数研究院数据显示,去年一线城市供不应求矛盾严峻,房价涨幅突出,北京、广州、深圳涨幅均超过20%,北京领涨全国,涨幅最大为28.33%;厦门、南京、福州等热点二线城市住宅均价较高,涨幅多在15%以上;武汉、重庆、成都等多数二三线城市供需基本均衡,房价走势整体平稳;大连、沈阳、唐山等部分二三线城市住宅供大于求,房价上涨缓慢;温州、海口、聊城等少数二三线城市住宅市场下行,房价明显下跌,其中温州跌幅最大为13.91%。

  据多位业内人士表示,由于银行及股市融资能力的限制,房地产商2013年的融资需求的爆发,也使得信托公司有条件选择优质的融资方及融资项目,因此,风险并不高。

  王鸣飞指出,去年大多数的信托公司在地产信托项目上,都是在挑选优质地产商。“据我了解,有多家信托公司去年的地产项目只选择排名前50的地产商作为融资方,其他的地产商一律不考虑。”他说道。

  “公司会看重企业的信用及实力,只会做好企业。”一家大型信托公司研究员也向大智慧通讯社强调。

  不过,王鸣飞也透露,确实有部分信托公司仅看到市场的热度,哪个行业火热就投向哪个行业,而忽略了后期的风险。

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文章关键词: 房地产信托房企融资
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