石家庄土地市场开年大放水,继13日成功出让12地块之后,3月又推出两批9块地,土地上市速度和规模显著增加。
据燕赵都市报旗下买房网分析报告显示,2013年石家庄土地市场和商品房市场呈现出“齐头并进”的态势。在土地市场上,虽然绝大多数地块仍是底价成交,“补票”趋势不减,但出让土地总价、土地均价均呈现一路高涨的态势。
买房网统计数据显示,2013年石家庄市区(市内五区、高新区不含正定新区,下同)共出让59宗土地,其中,57宗成交,2宗流拍,累计成交土地295.15万平方米(4427.2亩),总成交金额168.47亿元,约合380.53万元/亩。
与2012年相比,2013年石家庄市区土地出让面积减少92亩,约下降2%,但出让总价却比2012年的124.5亿元上涨了35.3%,出让土地均价与2012年相比飙升38.1%。
而2014年开年,石市土地市场即出现“大放水”态势。
2月13日下午,石家庄2014年首批国有建设用地公开出让活动在石家庄市公共资源交易中心拍卖厅举行。本次公开出让的【2014】002-013号地块,12宗土地全部底价成交,总出让面积462518.78平方米,约合693.75亩,土地成交总价35.84亿元。
昨日记者从石家庄市国土资源局获悉,石家庄又有两批共9宗土地即将陆续挂牌出让,土地性质涵盖住宅和工业用地。此次出让工业用地较多,9宗地中工业用地就占到了五块。
据介绍,3月3日至2014年3月14日石市将公开出让【2014】014-020号地块的国有建设用地使用权。此批出让的7块土地中,包含有5块工业用地,1块批发零售用地,1块城镇住宅用地,总面积为115155.43平方米,约合172.73亩。
中海接连拿下真如2块商办地;星河控股携Costco9亿摘上海浦东新区商地需建大型仓储式卖场;宝龙持续角逐长三角区域,将再建两大宝龙广场。
根据自然资源部土地市场动态监测与监管系统统计数据,截至2017年年底,河南省涉嫌闲置土地21.28万亩,数量居全国第一位,占全国总量1/10。
4月3日,石家庄迎来4月首场土拍,荣盛以5081.6万元竞得鹿泉区1宗商服地,面积达7.97万平方米,容积率≤1.5,建筑密度<50%。
3月22日,万科以1.81亿竞得国控地产50%股权,比挂牌起始价8600万提高110%。国控地产“丰收路40号”将成为万科布局石家庄的第二个项目。
3月19日,石家庄主城成功出让两宗地,总成交价为3.81亿,花样年以底价1.49亿竞得其中1宗商服用地,这也是其于石家庄落下的第二子。
12月4日,石家庄主城区13宗地块公开出让,最终收金30.86亿;其中,旭辉首进石家庄拿地,联手吉汇地产以3.02亿拿下033号地块,面积2.9万㎡。
11月1日,石家庄挂牌主城区13宗地,含10宗商住地,2宗住宅地,1宗商服地,总出让面积28.89万㎡,总起价31.53亿,这13宗地将于12月4日出让。