花样年多盘齐发深耕南京地区 2014年将实现跨越式发展

　　据统计，近两个月花样年相继在惠州、武汉、深圳、南京等城市获得地块，土地储备增加超过300万平方米的建筑面积。截至目前，花样年已进驻北京、上海、深圳、成都、南京、无锡等16个城市，在深圳拥有超过10个项目，总建筑面积约250万平方米。　

　　八大业务实现突破性发展　　

　　2013年作为公司战略转型发展的元年，在地产业务实现百亿目标的同时，公司其余七大业务也获得了突破性发展，逐渐向金融控股集团迈进，并为客户持续提供有趣、有味、有料的生活空间及体验。　

　　如彩生活集团，作为社区综合服务运营平台，以“把社区服务做到家”服务理念，在2013年不断扩展规模和提升服务。2013年7月举办了品牌发布会，宣布在全国已服务超过500个社区，管理面积超过6000万平方米。同时利用互联网平台及彩之云APP系统，物业管家上门服务，构建社区一公里微商圈等措施，为客户提供优质的线上线下服务体验。未来彩生活还规划在社区中提供金融、养老、小微企业孵化等社区综合服务。　

　　在金融板块，2013年6月公司旗下桂林市合和年小额贷款有限责任公司正式开业，业务快速拓展，截至年底已开10间店。深圳市前海花样年金融服务有限公司已成立，目前正在华北、华东、华南、西南四大区域战略布局，力求以非银行金融服务业务带动中国创新金融的全面发展。　

　　在酒店管理板块，2013年7月与美国高盈集团旗下高盈资本就酒店房产信托基金项目合作联盟签署意向书，并在8月接管宁波康城阳光丽晶酒店，明确通过资本运作方式推动酒店业务快速发展方向。年内自有品牌个园酒店（君山）在成都开业，天津有园酒店进入试营业阶段，预计在2014年春节前正式营业。

　　商业板块，确立了面向家庭消费和年轻时尚人群的中高端区域级购物中心——花生唐系列，以及面向高端人群的城市级购物中心——红唐系列。目前，南京花生唐、成都龙年国际中心花生唐、桂林花生唐、成都美年广场红唐、苏州红唐正在进行招商工作。而物业国际初步形成了覆盖成渝、珠三角、长三角、环渤海经济圈的全国化核心区域战略布局，养老养生板块的安康年服务平台，专门从事居家养老服务和社区养老服务，已在深圳和成都社区成立养老服务点。文化旅游板块，在成都、上海的业务也在快速规划和发展中。

　　拥有充足储备 2014年将实现跨域式发展

　　随着政府对房地产行业向市场化及长效机制建立转变，房地产市场将向更健康持续方向发展。据中国房地产评测中心在2014年1月1日发布的数据显示，2013年全国销售超过百亿元的开发商超过70家，2014年更有望突破100家。顺应市场发展态势，公司在2013年突破百亿销售额后，亦将在2014年迈入跨越式发展通道。

　　在2013年公司成功发行7年期之2.5亿美元10.75%优先票据和3年期之人民币10亿元7.875%优先票据，为现有及新增物业发展项目提供资金保障。

　　在土地获取方面，在2013年公司先后通过竞购、收购等方式在苏州、成都、宁波、上海、天津等地拿下多块地块，并新进入宁波、武汉、上海等一、二线城市。截至2013年底，公司已进驻全国16个一、二线城市，未来将持续关注更多具有发展潜力的一、二线城市，并选择适宜机会进驻。

　　截至2013年年底，公司在一、二线城市拥有充足的土地储备，仅在深圳就拥有超过10个项目，总建筑面积约250万平方米。而存量及2014年推出的可售货量亦比2013年有较大幅度增长。公司将把握市场时机，通过灵活、线上线下的营销推广，努力实现公司在2014年地产业务销售业绩的跨越式增长。

　　与此同时，在公司其余七大业务上，亦将按照金融控股集团的战略规划定位，进一步实现各业务的轻资产化，并以金融和服务两大平台建立业务之间相互协调的有机生态圈。

　　多盘齐发深耕南京 每一年都是花样年　　

　　花样年于2012年进军南京，首个项目“花生唐”，秉承 “让生活更有风格”的品牌主张，在1300亩莲花湖畔，打造一个集娱乐、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的湖滨加氧式购物公园。目前项目已全面售罄并交付，良好的商业规划与运营理念使其备受投资者青睐，连续两年荣膺南京商业地产销售面积冠军、销售金额前三甲。

　　据悉，花生唐将于今年8月正式开业。开业后的花生唐购物公园规划业态包含滨湖餐饮、亲子游乐、娱乐休闲、生活服务等，目前，江苏省最大的连锁超市企业华润苏果、国际巨星成龙与耀莱集团共同投资打造的耀莱成龙国际影城等企业已确认入驻南京花生唐购物公园，此外，黄记煌与肯德基等品牌也将强势进驻。　　

　　花样年南京第二个项目幸福万象，位于秦淮区永乐路洪家园，总建筑面积约10万㎡，将打造成高端商务商业综合体，未来将引入餐饮、娱乐、休闲业态的特色商业为主，为多个相对独立的“Mini-MALL”组合，以独立单元的方式开发餐饮、娱乐、会所、品牌旗舰店等商业业态，创造时尚缤纷、富有创意、独特新颖的体验式商业街区。目前项目售楼处已公开，预计将于今年下半年入市销售。　此外，随着今年高淳地块的落定，花样年南京第三个项目即将面市，该项目规划为中高端住宅产品，拟引进花样年成熟的住宅产品线“花样城”系列。

　　花样年控股主席兼首席执行官潘军认为，今年一线城市的供应量依然不足，而需求较大，预计一线城市房价将延续涨势。因此，南京花样年在2014年多盘齐发，将进一步扩大公司在一线城市的土地储备和销售份额，提升花样年品牌在长三角区域的影响力。