西安土地市场“挥金争土” 出让11幅地成交10.2亿

　　在1月份准备贺岁的档口，西安房企却拉开了“挥金争土”的战幕，1月西安28幅地吸金36亿。无论是被全国土地盛宴裹挟而出的市场表现，还是出于房企逆市“储食”，抢占市场主导权的房企策略，西安土地市场狂澜一片。

　　而这阵狂澜在2月份已有所缓和。据搜房网土地情报站监控数据显示，2014年2月，西安共成交土地11幅，环比下降了35%，同比上涨了175%。总面积达到1297949.903㎡，环比下降56.5%，同比上涨76%。涉金10.2亿元，环比下降56.8%，同比上涨12.78。成交土地涉及沣东新城、曲江新区、雁塔区、纺织城、浐灞生态区等多个区域，用地性质以居住和商服为主。其中，最受关注的即是，施美兰集团进军三桥，斥资1.63亿拿下73.6亩土地。

　　有业内此前预测，由于在2月多城开始发布供地计划，2月份土地市场或将迎来新一轮成交潮。而从西安土地市场监控数据分析，西安2月份土地市场相比1月份，活跃度有所下降。

　　分析其中原因，年度土地供应规律是致使市场活跃度下降的原因之一。在年度“前低后高”供应规律影响之下，西安土地供应市场放缓的态势或将持续。而且，随着春节过后，房企新一轮推售行为的逐步展开且不断加快，大多房企将对于土地的关注度也将有所下降。

　　也有专家分析，虽然1月份土地市场如“冬日暖阳”，但依然受政策预期的影响较大，2013年下半年国土部颁布《2013中国土地政策蓝皮书》，其中明确指出要严控增量，盘活存量，部分房企拿地或将愈加谨慎，据此判断，2014年西安土地市场供应端或将以稳为主。当然，也并不排除部分大品牌房企为完成自身在西安的开发目标而加大个别区域的拿地力度，因此也有可能造成西安土地市场的局部活跃。