合生创展首2月销售4.7亿 掉队的“华南虎”多元化发展

　　（赢商网记者3月11日报道）迈入2014年，销售业绩连续几年处于低迷状态的合生创展依然难以走出雾霾，合生今后的发展方向自然成为了业绩关注的重点。　 

　　3月10日晚间，合生创展集团有限公司发布业绩公告，数据显示，截至2014年2月28日止2个月，集团共实现合约销售金额为4.71亿，较去年同期约15.49亿元同比下降69.6%；涉及的合约销售面积约2.5万平方米，合约销售平均售价为每平方米1.88万元，较去年同期每平方米2.40万元同比下降21.7%。　　 

　　其中，据公告显示，合生2月份单月的合约销售为3.07亿元。　 

　　由于扩张规模较慢，合生创展近十年来已经被迅速发力扩张的碧桂园和恒大远远抛在身后，然而，事实上，在土地储备方面，合生创展相对其他开发商而言，其在一线城市拥有较多优质土地，分别位于北京、上海、广州及天津等地，约1550万平方米，总土储逾3185万平方米。　 

　　但合生创展的去化率却不甚理想，有业内人士分析称，合生创展在产品定位上对其造成了较大影响，虽然合生在一线城市拥有不少项目，且定位为中高端，但多数却集中在刚性需求最大的城乡结合部。　 

　　假若合生创展去年能达到35%的保守去化率，即可轻松完成全年150亿的目标，此外，加上频繁换帅、高溢价开发模式等问题，业绩自然也受到影响，截止2013年年底，合生仅完成了112.7亿全年销售额。　　 

　　但最让业界关注的仍是这只落后的“华南虎”如何迎头赶上，由于连续四年无法完成年度销售目标的合生创展，集团也在努力尝试进行多元化发展。　　 

　　据悉，在合生创展最新的发展规划里，其将打造“全配套生活体系”，以此作为集团未来的发展方向，在保持适量住宅规模的同时，把会所、餐饮、高尔夫、物业服务、酒店、教育、商业、养生、园林、文化等板块都纳入社区建设，进一步整合上下游资源，推动企业向“优质生活运营商”转型升级。　　 

　　此外，合生创展还将产业地产的开发提到重要战略位置，使之与住宅地产和商业地产高度并重，形成三驾马车，且争取在未来几年开发3-5个产业地产项目，使之成为集团业务新增长点。