郎咸平：房地产是最不差的投资渠道 未来还有发展空间

　　在房地产市场正迎来行业变局与金融市场环境变幻莫测的当下，拥有“郎旋风”之称的经济学者郎咸平，日前在做客“郎眼看重庆 2014重庆巴南万达广场高峰投资论坛”时指出，对比多种投资渠道，房子扔是大多数人的投资首选。郎咸平同时指出，位于二线的重庆，未来的房地产市场还有发展空间。

　　房地产是最不差的投资渠道

　　“危机不是房地产，而是其他的选择更差，选不到最好的项目，那就选最不差的那个项目吧，投资就是讲这种心态。”郎咸平在对目前经济形势进行了深刻分析之后指出，一般普通民众只有黄金、股市和房产三种投资方式，黄金价格未来还会下跌，如果没有有效政策，股市也不会有太大的动力，因此目前投资房地产还算相对保值和安全。

　　而当被问起现今一些城市房价下跌是否说明房地产投资风险在增加时，郎咸平则明确称，“杭州等地之所以出现房价下跌，是因为很多民营企业的现金流出现了危机，甚至有断裂的风险，所以才会降价跑量以便迅速回笼资金。”

　　根据郎咸平自己对当前经济环境的判断，他指出，一些银行之所以停止住房贷款或者房贷利率上浮，是因为现阶段银行的资金成本在日益增加，未来流入房地产行业的资金量可能会越来越少。基于此，一二线城市房地产投资还有空间，但三四线城市可能会有风险。

　　重庆房价还有上涨空间

　　正是郎咸平认为未来一二线城市房地产投资还有空间，所以在他看来，目前仍然是二线城市的重庆，未来的房地产依然有很大上涨和发展空间。

　　事实上也的确如此，不管是从重庆当前的经济强劲发展势头，还是城市向外扩张以及城市强大吸附力的表现，都可以判定重庆的房地产在未来还将拥有巨大的发展空间。尤其是去年确定的“重庆五大功能区域”的具体定位，则更是给重庆未来的发展描绘出了美好蓝图。而依托重庆功能区的建设，房地产也将迎来新的发展机遇。

　　不过不可否认的是，目前已经汇聚了龙湖、万科、保利、中海、金科等众多全国知名品牌开发商的重庆楼市，未来的竞争将越来越激烈，特别是像在照母山、大学城等热点区域，开发商之间的竞争将更加激烈。

　　“尽管重庆近年来的楼市成交量都有2000多万平方米，但是大量的土地供应和新增房源入市，同样让市场竞争非常激烈”，业内人士分析指出，特别是经过了前期楼市的快速发展之后，购房者变得越来越理性，需求也不断分化，这给开发商也带来了更多的挑战。

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　　巴南万达广场4大战略产品齐发

　　继南坪万达广场、万州万达广场之后的巴南万达广场，位于重庆新兴商圈龙洲湾商圈之内，总体量超过100万平方米，其中商业体量就接近70万平方米，业态涵盖了大型购物中心、甲级写字楼、商业街区、高端住宅和SOHO公寓等，预计2015年建成营业。

　　据了解，去年9月才拿地的巴南万达广场，凭借万达强大的号召力、影响力和执行力，在年末的21天之内就创造了7亿元的销售奇迹，创造了重庆楼市的一项全新纪录。

　　据悉，重庆巴南万达广场即将推出万达金街的旺铺。业内人士认为，在当前房地产竞争日趋激烈、商用物业投资渐成趋势之际，万达推出的金街旺铺既是今年跟着万达去投资、掘金城市财富价值的绝佳机会，同时更将在重庆掀起新一轮的商业投资热潮。