兴润置业事件后续 三四线城市中小房企融资环境再恶化

大智慧阿思达克通讯社   2014-03-19 14:24
核心提示:今年以来,房地产项目融资情况并不如去年乐观,尤其是位于中小城市中小开发商的项目,而兴润置业资金链断裂的事情更是让原本并不积极的市场雪上加霜。

  今年以来,房地产项目融资情况并不如去年乐观,尤其是位于中小城市中小开发商的项目,而兴润置业资金链断裂的事情更是让原本并不积极的市场雪上加霜。

  一位房企人士表示,今年房地产市场表示整体不佳,预计以后会有更多的项目暴露类似问题。

  一位信托人士也表示,今年房地产信托市场情况并不算好,而兴润置业资金链断裂事件将会对中小房企融资产生较大负面影响。

  上述信托人士表示,事实上,早在去年以前,房地产信托对中小城市的项目投资就已经开始持谨慎态度,只是随着违约项目的不断出现,风险愈演愈烈。

  但从融资成本来看,符合融资条件的优质项目整体上成本呈下降趋势,也越来越受欢迎。

  用益信托在线数据统计,今年以来,房地产集合信托发行212个,发行规模560.93亿元,平均收益率9.7%。而去年同期发行房地产集合信托发行215个,发行规模635.61亿元,平均收益率9.81%。

  从成立情况来看,今年以来成立房地产集合信托175个,成立规模376.42亿元,平均收益9.59%;去年同期成立181个,成立规模540.79亿元,平均收益率9.74%。

  房地产集合信托发行情况并不如去年,成立规模更是大幅下降。

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