踩盘时间：周三 下午3点
曾经有业内人士开玩笑说：“mini万象城对华润来说，应该就只是个玩票性质。”
实际上，有着mini万象城之称的“华润1234space”自开业以来，日均客流量10万，已经成为了东门商圈的“黑马”，同时凭借华润品牌以及“小体量大容量”的特点，甚至迅速成为了东门商业升级的“新龙头”。
记者在现场看到，正如1234space所定位的“潮领东门”那样，从外立面看，无论是巨大的LED广告屏，还是有着人物剪影的玻璃幕墙，以及商场内部直通老街地铁站来看，mini万象城吸引东门年轻一族几乎毫无悬念。
不仅如此，即使华润1234space实际面积仅有1万平米左右，但内在的五个楼层业态分明——1-3楼主要为潮流品牌服饰，而往上走则更多的是餐饮品牌和一些生活创意品牌，整体商业简单而精致，时尚而富有品味。
记者留意到，在mini万象城正对着东门商圈的主入口位置，H&M的华南最大旗舰店共有三层楼高，据悉GAP品牌的华南旗舰店也同样坐落于此。同时据了解，1234space所引进的其他品牌专卖店同样大有来头，服饰方面一楼还引进了受到范冰冰等明星热捧的设计师刘清扬的Chictopia潮牌店；餐饮方面更是有香港翠华茶餐厅，门店规模达到900㎡；商场五楼更是有文化与咖啡融合的西西弗创意书店，同时还有备受追捧的绿茶中餐厅等。记者踩盘当天看到，下午四点半左右，绿茶餐厅门外已坐满了排队等位的消费者。
从外到内的布局打造，mini万象城更有得天独厚的位置优势——地铁老街站上盖物业，因此建筑体量虽然不大，但人流量有了最大的基础保证。记者踩盘看到，除了有个别店铺仍在装修当中，周五下午的mini万象城从一层到五层均是来来往往的年轻人，热闹的商圈氛围丝毫不亚于门外的东门老街。
而回顾东门商圈，虽然如太阳百货、茂业、天虹等百货已经开业多年，未来商圈对决仍在继续，迷你购物中心能否真正取代大型传统购物中心在消费者心中地位仍需拭目以待的情况下，亦不可否认新势力mini万象城的人气已经迅速占领了一席之地。
业内人士指出，当前国内作为购物中心典范，并且可在全国范围内进行品牌复制的也仅有万达广场、万象城、cocopark等为数不多的商业体，但示范效应背后所带来的是体量大、建设周期长、拓展速度受限等因素困扰。因此，“迷你”版万象城的打造，则更加具有在全国范围内进行大规模复制，从而也成为华润购物中心战略扩张重点以及华润商业新名片的可能性。
（踩盘记者：陈跃）
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