深圳控股2014年目标突破百亿 聚焦深圳战略加快转型

　　（赢商网记者报道）4月1日，深圳控股公布2013年业绩年报，数据显示，2013年，集团实现持续营业额97.79亿元，按年增加17.6%，母公司拥有人应占年内溢利增长27%至27.38亿元，每股盈利58.97仙；另外，全年实现合同销售收入90亿元，增加47.1%；合同销售面积72.94万平方米。

　　2014年销售目标105亿元 深圳市场为主导

　　对于全年业绩的稳定增长，深圳控股表示，集团把握市场时机，积极促进项目销售。其中深圳深业上城、深圳泰然大厦、深圳东晟时代、广州江悦湾、惠州万林湖、武汉南湖等项目都取得良好的小叔业绩。

　　值得一提的是，2013年全年合同销售金额90亿元，而全年认购金额超过了100亿元，其中年初通过资产注入方式获得的深业上城项目的公寓认购额达25亿元，签约金额约13亿元。

　　根据年报可知，2014年深圳控股全年可售货量约188万平方米，可售货值约250亿元，其中深圳货值约占一半。因此，深圳控股今年的销售目标将进一步提升，将突破百亿大关。

　　深圳控股表示，2014年全年销售目标为105亿元左右，比2013年实际完成合同销售额上升16.7%。同时，深圳控股还强调，2014半年的推盘主要集中在二三季度，集团将紧抓市场机会，灵活定价，力争达成销售目标。

　　为保证货量充足，深圳控股今年计划新开工面积约210万平方米，并重点抓好名人项目、塘朗地铁上盖项目、观澜玫瑰苑项目和车公庙更新项目一期的开工，为未来两年销售的大幅增长打好基础。

　　聚焦深圳战略 加快注资母公司、城市更新步伐

　　从2013年开始，深圳控股开始学习华润的“母公司孵化战略”，收购母公司优质资产，获取大量土地资源，以扩大发展规模。

　　2013年初，深圳控股成功启动母公司资产注入，首次注入的深业上城项目（科之谷），项目建筑面积约78.9万平方米，是一个包含顶级商务公寓、写字楼、酒店及购物中心的城市综合体，将建成深圳新地标。

　　2014年初，深圳控股又以56.23亿价格收购母公司持有农科集团100%股权，以此获得深圳中心地段的优质土地及物业资产，其核心资产名人项目位于福田香蜜湖，建筑面积为25.93万平方米，未来规划为包含住宅、公寓、写字楼和商业酒店的综合体。

　　除了通过母公司资产注入扩充土地储备之外，深圳控股在2013年还与深圳市属国有企业合作并推动城市更新项目关键进度等方式，在深圳共获取4个优质项目，新增土储总建筑面积超过127万平方米。

　　对此，深圳控股表示，集团将继续执行聚焦深圳战略，在保持现有土地储备规模的基础上，继续优化土地储备结构。

　　据悉，深圳控股在深圳仍拥有大量的潜在土地资源，其中在深圳有6个城市更新项目，分别位于福田莲花山、笋岗、清水河、上步、车公庙和观澜，规划建筑面积超过200万平方米，此外还有2-3个项目正在准备申请列入城市更新计划。而母公司深业集团在深圳还拥有建筑面积约180万平方米的优质土地储备。（赢商网 陈泽佳）