南京土地市场重回火爆 江宁“袖珍地块”诞生地王

　　4幅地块有3幅拍卖飙过“限价”，江宁袖珍地块造出过万“地王”，就连禄口机场旁的住宅地也遭哄抢……上周稍稍降温的土地拍卖市场昨天又被点燃，19家开发商围攻4幅地块，结果这4幅地被新旧“土豪”用钱砸成了高价地。

　　中花岗迎来南通房企

　　面积达到12.9万多平方米的栖霞区中花岗商住地块G12，是昨天拍卖会上的焦点地块。不少开发商认为，G12两边虽然是保障房，但栖霞建设打造的西花岗保障房档次很高，在地块与麒麟科创园打通后，交通问题也已经解决。

　　金科、中南建设、栖霞建设、朗诗、新城、招商6家公司参与了对地块的争夺。从17.6亿元开始，中南建设、金科、招商开始了漫长的飙价。第80轮中南建设喊出25.5亿元的最高限价，拍卖随即转而竞争保障房建设资金，金科加价1000万元，但中南建设再次加价1000万元，将地价抬高到25.7亿元。争夺就此终止，这个总价意味着中南建设取得地块的成本高达7103元/平方米。

　　据了解，总部位于南通的中南建设销售额仅次于新城，在江苏的房地产上市公司中排名第二。

　　江宁地价首次破万

　　人们的惊叹还没结束，“地王”就来了。位于江宁东山的G13地块，虽然面积只有2.8万平方米，但吸引了9家开发商争夺。价格很快就从3.83亿元飙升到了5.51亿元的最高限价。又经过几轮争夺，爱涛置业以6.11亿元拿下G13地块。

　　按照最大2.0的容积率计算，G13的成交地价达到10858元/平方米。去年弘阳以8326元/平方米的地价取得江宁大学城地块成为江宁地王，爱涛刷新的地王远超前任。

　　禄口土地也遭大牌哄抢

　　G14和G15这两幅住宅地块，都位于江宁空港开发区，前者紧靠禄口机场，面积有11万平方米，后者面积有16万多平方米。这两幅地块都有7家房企参与竞争。

　　G14地块从4.28亿元的起拍价一直拍到5.78亿元，总算没达到6.18亿元的最高限价，获得者是招商地产。而G15地块从6.47亿元一路冲过最高限价，朗诗地产取得地块的总价达到10.12亿元，折算地价为4101元/平方米。“以后禄口房价也要上万啊？”现场有人发出惊呼。