云南城投12亿大手笔昆明拿7宗地 整合主题地产资源提速

　　（赢商网记者5月5日报道）昨日，昆明市官渡区8宗土地在昆明市土地交易中心以底价成交。云南城投置地有限公司“大手笔”收入其中7宗地。云南乾华置业有限公司拿下剩余1宗商业、商务用地。

　　其中，云南城投全资子公司云南新世纪滇池国际文化旅游投资有限公司收入的一宗商业用地颇为引人注目。实际上，云南城投从今年起便加速在养老、旅游等主题地产方面的布局。根据云南城投今年一季度报显示，截至今年一季度，云南城投自主开发项目有21个，其中旅游地产项目12个，管理项目4个，参股合作开发项目有7个。

　　收入七宗地块

　　据悉，此次KCGD2012-23-A-2、KCGD2012-23-A-6、KCGD2012-23-A-8、KCGD2012-23-A-10、KCGD2012-23-A14-A2、KCGD2012-10-10六宗土地，占地共约27.21万平方米，被云南城投以底价约10.92亿元拿下。

　　其中，KCGD2012-23-A-2、KCGD2012-23-A-6、KCGD2012-23-A-8和KCGD2012-10-10地块均为商业用地，KCGD2012-23-A-10为科教用地，KCGD2012-23-A14-A2为城镇住宅用地。

　　值得注意的是，KCGD2012-23-A-1共25880.49平方米的商业用地，被云南城投子公司云南新世纪滇池国际文化旅游会展酒店有限公司以1.16亿元的底价拿得。这意味着云南城投旅游地产业务将继续加大。

　　加速整合主题地产资源

　　实际上，在养老、旅游等主题地产方面，云南城投从今年起便加速了布局。

　　今年2月14日，云南城投旗下基金安盛创享以7594万元收购成都民生喜神投资有限公司28%的股权及债权。收购后，该基金共持有民生喜神48%股权，成为后者第一大股东，拥有项目操盘权。

　　成都民生喜神主要业务为养生养老产业，项目净用地615亩，总建筑面积约37万平方米，总投资约19.5亿元。此次对民生喜神的股权收购，被业内解读为云南城投进军养老养生产业的开始。

　　4月14日晚间，云南城投再次公告称，拟以25176.12万元收购深圳市TCL鸿泰置业有限公司、四川融琛投资有限公司、深圳市海谷海置业有限公司合计持有的云南城投海东投资开发有限公司55%的股权，并以6613.88万元受让海东公司的全部债权，并对海东公司旗下的旅游地产项目进行后续投资。

　　2012年12月，云南城投曾以2.53亿元收购了海东公司45%的股权及全部债权。完成这一动作后，云南城投终于实现了对海东公司100%控制权。海东公司目前规划有用地6800亩的大理海东国际旅游休闲体验区。

　　此外，云南城投还公告称，为加快推出其旅游地产连锁运营分时度假平台，公司拟整合公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司旗下资源，为其旅游地产项目业主提供优质的旅游度假增值服务。据悉，合作范围包括但不限于：省城投集团旗下的酒店、旅游景区、医疗、第三方支付平台等资源。

　　云南城投拟从旗下旅游地产项目的销售回款中提取一定比例作为资金来源，用于支付与省城投集团各类资源合作产生的挂账结算等费用。