首开集团挂牌出售两亏损物业未果 或将延期

　　北京首都开发控股有限公司正在出售的泰安泰山国际饭店有限公司88%股权及5800万元债权以及北京雁栖舫宾馆整体产权，由于该两项交易并未征集到意向受让方，或将延期。

　　此次出售的泰安泰山国际饭店公司由首开集团与泰山中国国际旅行社有限责任公司所有，其中首开集团占股88%。相关88%股权及债权于去年11月25日挂牌出让，5月13日挂牌期满，挂牌价格为5800万元。

　　挂牌公告显示，泰安泰山国际饭店方面已连续两年亏损。2012年，该公司净亏损486.45万元；至2013年9月，净亏损为365.44万元。

　　而出售的北京雁栖舫宾馆为首开集团全资子公司北京首开鸿城实业有限公司所有。今年3月5日挂牌出售，至5月16日期满，挂牌价格为4050万元。公告显示，截至2013年底，该宾馆营业收入为0，净亏损为87.73万元。

　　根据公告，挂牌期满后如未征集到意向受让方，首开集团可不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

　　5月12日，有媒体质疑首开集团旗下首开股份或现“光耀式”危机。去年首开股份拿地金额猛增，超过了其销售业绩。但今年前4个月，该公司销售额42.9亿元，不及去年同期的一半，这种情况下，资金压力进一步凸显。

　　对此，首开股份公告称，该公司目前生产经营正常，所有在施项目进展正常，不存在任何项目因资金紧张停工、楼盘无法按期交付的情况。该公司2014年一季报显示，扣除预收房款后的有息负债率约45.6%，属于房地产上市公司中等水平，偿债压力可控。总体而言，财务状况存在一定的压力，但仍属于合理范畴。

　　首开股份表示，公司融资渠道顺畅，不存在借款逾期无法偿还的情况，更不存在资金链断裂的风险。