据消息,日前监管层正在就银行间的非标准化债权(非标)业务重点关注,而接下来其或将对这类非标业务采取更加严厉的监管措施。
这意味着银行主导的非标活动将受到进一步限制,而银行非标融资主要输血对象是包括房地产在内的非限制类行业。融资血管被掐断加大了房企融资成本和难度,中小房企将受到较大影响,不排除会发生倒闭潮。
据《债券》杂志文章援引市场机构的预计,去年底非标资产总规模或在10万亿左右。
近期,深圳市光耀地产集团有限公司,这家曾经的中国房地产百强企业已然是四面楚歌,其资金链问题正持续发酵:光耀地产资金链受阻、旗下多个楼盘无法按时交付。
尽管公司董事长郭耀名声称目前只有3-5亿元的资金缺口,光耀集团一位内部员工透露,目前仅基金、银行等28家金融机构与多家民间借贷的债务缺口就有20多亿。
光耀地产仅是众多资金告急的中小房企中的一员。据证券日报报道,今年3月以来,在浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等全国多地,十余家中小房企被曝光因资金链断裂而陷入了破产危机。不少前期扩张激进、负债高企的房地产商都面临着极大的资金压力。
据中国证券报报道,不少开发商借新还旧、导致财务报表失真。银行业内人士判断,总体趋势是三、四线城市房地产已经“完了”。
全国房企资金报告显示,一季度房地产资金来源增幅已从去年的26.5%骤降到6.6%。业内分析认为,2014年房企的融资渠道依然狭窄。
4月3日,旭辉控股宣布签订一份贷款协议,涉及一笔初始总额约为3.82亿美元的美元及港元可转让定期贷款融资(附带额外3.18亿美元的增额权)。
据不完全统计,在1月25日至2月20日这段时间内,房企共发行21笔债券进行融资,内债共计66.7亿元,海外债共发行14笔,总额达40.73亿美元。
12月6日,金科地产发布公告称,控股子公司以持股比例,并通过调剂对参股公司提供担保,涉及控股子公司14家,担保金额合计43.354亿元。