永旺“快马加鞭”布局中国 今年梦乐城5大项目面市

　　（赢商网记者5月16日报道）梦乐城是日本永旺（需求面积:5000-10000平方米）集团旗下购物中心模式的商业品牌，自2008年在北京开设第一家梦乐城购物中心后，步步布局中国商业地产，欲抢夺市场的“一杯羹”。

　　赢商网记者从永旺梦乐城中国官网上看到，永旺梦乐城在中国已经有五家已开业的购物中心，布局在北京、天津和苏州三座城市，而正在筹备10个项目中，其中苏州园区湖东、武汉金银潭、广州清河项目计划将于今年下半年开业，连同今年上半年开业的天津梅江、苏州吴中项目，今年梦乐城5大项目集中面市。

　　从梦乐城的项目选址来看，以天津、北京为主要区域，集中发力苏州、广州、杭州、武汉等一二线城市，相比前几年的开业情况，2014年开始，梦乐城项目在中国拓展的步伐加快。永旺（中国）常务副总裁奥野善德同样表示，永旺梦乐城购物中心将成为永旺未来在华发展的主要模式，预计至2020年新增100家。

　　记者在永旺MALL2013年报中了解到，去年其营收1614.27亿日元（折合人民币约99亿元），同比增长2.7%。在日本，永旺购物中心以“两个锚和一个购物中心”为建筑特色，在一二或三层的低层建筑，包含至少两个锚店（典型的日本式GMS，百货公司或者是大型专业店）位于终端和专卖店联系。并且选址在主要城市和区域中心、30分钟车程的边远郊区购物中心，对人口、停车场、出租面积具有不同的要求。

　　而其在中国购物中心的商业模式上，永旺表示，会优先发展省会城市和大城市，具体的要求包括：当地超过五百万的人口；家庭可支配收入的6000至每月10000元；8万至10万平方米的场地面积；10万平方米的商业空间和7万的总可出租面积；超过3000车位的停车场；投资成本占日本区域的60%；租金收入约40%等。

　　商业兴旺的珠三角地区，是永旺梦乐城在中国拓展的重要战场，目前，永旺拥有广州清河购物中心、广州金沙洲项目，还有佛山容桂项目。

　　据了解，永旺梦乐城广州清河购物中心位于广州南部番禺区，距离市中心较近，其总建筑面积达17.2万平方米，商业面积10.3万平方米，停车位1700个，预计今年下半年开业。除吉之岛超市等主力店和电影院外，还将引进150家流行时装等品牌店。据悉，其引进的日本品牌、国际品牌和国内品牌各占30%，包括优衣库、吉之岛、无印良品生活馆等。

　　5月15日，永旺梦乐城与广东毓秀集团签约进驻金沙洲商业中心。该项目位于金沙洲环洲五路以西、沙凤一路以北、创辉路以东，建成后是金沙街最大型综合商业体，规划用地面积88000平方米，总建筑面积为20万平方米，2700个车位。除了引入永旺超市、儿童游乐园等主力店和电影院外，永旺梦乐城还将引入流行时尚等品牌店，集购物、娱乐、文化、休闲和餐饮于一体。

　　而佛山容桂项目位于佛山顺德，周边开发用地和住宅用地较多。该项目建筑面积达21万平方米，有3500个停车位，预计2014年开业。

　　永旺梦乐城相关负责人透露，广东地区已被该集团列为重要的战略发展区域，希望未来能在广东地区开发更多的购物中心项目。