国购集团有意收购合肥蜀山西园地块 单价或破千万元

　　这次蜀山区推介的地块，因为老城区地块的稀缺性，参考单价普遍比较高。根据去年5月《魅力蜀山·2013(合肥)土地招商推介会》上展示，除了几宗在蜀山产业园的地块价在350万元/亩外，其余的基本都在500万元/亩左右。甚至位于长江西路的牙膏厂地块、元件五厂地块参考价都达到了600万元/亩。

　　而推介会当时显示，拟拆迁项目共有9宗，西园路站项目和潜山路与贵池路交口的动力东村就在其列，参考价均达到了650万元/亩，目前西园三号路项目为净地。

　　2009年4月29日，梅园置业拿下之心城所在W0904地块地块，单价683万元/亩，成为当年的单价地王，面积为54.1亩，折算成地面价为10258.7元/㎡，楼面价为2049元/㎡，地价总额达3.7亿元，而之心城这宗地容积率也仅为6.5。

　　以国购广场、之心城为中心的三里庵板块无疑是蜀山区乃至合肥市最中心的区域，这里商业写字楼聚集，且人流量大，收益颇丰，早已是寸土寸金。虽然西园三号路地块目前出让条件为待定，在去年推介会时，规划用途定为了商业，容积率更是达到7.6，逼近当年坝上街环球中心地块的8.2，未来三里庵板块将添超高层商业综合体，有望成为合肥又一新地标。

　　从近期土地市场拍卖行情看，国购集团若想拿下，其单价或破千万元，冲击今年单价“地王”不难，国购广场或将再添一姊妹，将与之心城、国购广场形成一条线的商贸群。