创新商业地产模式 云电商基金发展电商地产前景广阔

　　从图书、3C产品到时尚类奢侈品再到房子、车子，每一个行业都面临着和电子商务的融合。没有精确的数据来估量这种融合对传统物业服务冲击力道的强弱，但不断电商化的传统行业却对办公环境、终端店铺、物流仓储等商业配套设施提出了越来越多更新更高的要求。于是，如火如荼的商业地产开发商怎样升级为电商地产运营商成为难题。

　　而国内关注电子商务生态发展的云电商基金正推动电商和地产两个业态融合共生相互促进发展。5月28日，在广东省梅州市梅县区智慧产业合作恳谈会上，云电商基金与梅县区举行签约仪式，双方就在梅州区打造云电商生态城事宜达成共识。梅州市市委副书记、市政府市长谭君铁，梅州市政府副市长陈建青等梅州市、梅县区领导出席了会议。　　

　　对此，云电商基金创始人王钢表示，云电商生态城是云电商基金倾力打造的“自由90”电商产业园的新尝试。此前，“自由90”杭州淘宝电商生态村和“自由90”南通淘宝电商生态村”已相继落成。而梅县区云电商生态城布局分为网货仓配中心、云电商培训学院、网货展示中心、电商办公总部基地等内容。项目旨在促进大学生创就业，鼓励小微网商发展，扶植农民网商成长，完善梅州乃至粤闽赣边地区的电子商务生态链。

　　据悉，“云电商生态城”是梅县区政府按照《党政机关办公用房建设标准》执行调整办公用房，将腾空的5000平方米办公面积用做生态城，并期望通过生态城对电子商务产业的带动，来促进梅县的产业转型。

　　会上，梅州市市委副书记、市政府市长谭君铁用三点概括了梅县区的特点，分别是自然环境好，文化底蕴丰富，人文气息浓厚。再加上如今日益便捷的交通条件和优厚的投资政策，智慧产业一定会在梅县区取得意想不到的成绩。

　　“电子商务的发展才刚刚开始，电商地产前景广阔。电商和地产两个业态的融合共生相互促进是商业地产未来的方向。我们愿意和志同道合的伙伴一起探索，共同建立电商地产的标准、体系和服务。”王钢如是说。

　　电商对于商业地产的威胁，在业界已经成为无法绕开的话题。作为百货巨头之一的银泰努力实现转型。部分商业地产企业也开始主动探索利用电商手段。商业地产与电商并非你死我活、非此即彼的关系。要找准商业地产的电商定位，还需从商业地产的本质出发。商业地产物业是为了满足商家的使用需求，并且通过租金或其他配套服务的形式获得投资收益。简单地说，商业地产的本质是为商品交易和服务提供的场所，它一头连着消费者，一头连着商家。

　　“电子商务的发展，对于商业地产有很大的影响，会促进加速商业地产模式的升级换代。在商业地产与电商相结合打造下一代物业服务载体的过程中，商业地产企业将会逐渐积累起海量的消费者和商家信息。”中国电子商务服务业联盟副秘书长蒋海泓表示。

　　据介绍，云电商基金的管理团队来自中国三大互联网公司——百度、腾讯、阿里巴巴，他们有着深厚的行业背景。团队专注在移动互联网、电子商务、O2O领域进行天使及早期投资，并为被投企业提供有效的投后服务，帮助他们成为行业领先的高科技企业。“自由90”是云电商基金在商业地产和电子商务业态的跨界之作。云电商基金的初衷和使命是解决电子商务生态链企业的成长瓶颈，通过资本的手段帮助电商群体成长。