昨天,央企中冶置业的母公司中国中冶发布公告称,将南京金名城置业有限公司(简称“金名城置业”)以25亿多元转让给北京龙湖中佰置业有限公司(简称“龙湖置业”)。而金名城置业旗下拥有的6幅地块,正是“下关地王”1号地块的组成部分。
公告显示,金名城置业的资产就是6块地,面积4.5万多平方米,规划建筑面积达到了38.3万多平方米,规划用地性质为商办混合用地和住宅用地。
中冶方面公告称,这6块地就是“下关地王”1号地块的一部分,至今仍然没有完成拆迁安置。
2010年9月19日,中冶置业与南京市下关区国有资产投资发展有限公司合资成立的临江公司,以总价200.43亿元拿下南京下关区滨江1号和3号地块。2012年11月30日,又以56.2亿元拍下2号地块。3幅地块连成一体,总面积达到236万平方米,土地出让金超256亿元,成为总价最高的全国地王。
然而“下关地王”的运气却不太好,先是2号地块被收回,接着中冶置业表示将精力放在3号地块中,1号地块将逐步退出。
“这对南京鼓楼滨江开发也算是好事。”有知情人士分析称,中冶置业的能力确实不足以支撑体量庞大的滨江开发,将“地王”拆分转让后,让有实力的房企接手,反而会推动鼓楼滨江的开发速度。
现代快报记者了解到,1号地块已经被拆分成20多个小地块,这些小地块被打包到几家新注册的公司,将陆续出售变现。
今年3月,中冶置业就将旗下“南京港宁置业”和“龙江湾置业”两家公司的60%股权,作价20.68亿元卖给了深业集团;将“南京立方置业”的100%股权,作价9亿多元卖给了上海证大地产。这两个新东家都是实力雄厚的上市公司。
此次新出售的金名城置业,最终被龙湖置业以25.38亿元获得。据了解,龙湖地产多年前就在南京成立公司,希望进军南京房地产市场,但由于拿地不顺,一直未能如愿。此次接盘部分“下关地王”,意味着全国10强房企已经齐聚南京。
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