红5月匆匆而过,合肥共出让16宗土地,面积1302.736亩,成交额高达90.57亿元。在这些地块中,诞生了迄今为止单幅总价最高地块,总价36.14亿。根据最新消息,6月将有21宗地块入市,7月政务区一宗久违的稀缺地块也将面世。
6月入市地块总价超71亿
根据合肥土地市场网信息,6月该市将有21宗地块集体入市,参考总价超71亿,包括蜀山、经开、瑶海、滨湖等多宗优质地块。6月,滨湖将有3宗地块共1073亩入市,其中一宗“巨无霸”商住地块高达619亩,为BH2014-02号地块,东至华山路,南至南宁路,西至庐州大道,北至金斗北路,要求商业比例不低于25%,参考价179万/亩,保证金3亿元。该地块要求竞得人建设一座计容建筑面积“不低于5万㎡的五星级酒店”和“不低于16万㎡的大型购物中心”。
另外两块滨湖地块BH2014-05和BH2014-05均位于滨湖区国际金融服务基地附近,靠近滨湖环湖CBD,两宗地块的成功出让将加速该片区商住氛围的成熟。四大老城区中,位于西南片区的蜀山地块愈加稀缺,今年仅有2宗地块出让,且面积都未超50亩,但单价都突破了700万/亩。
6月即将推出的121亩W1403号地块为开乐汽车厂地块,地处长江西路地段,或将引发诸多大牌房企争抢,附近有大富山庄等项目。据业内透露,大富、文一、龙湖等房企都对该地块有浓厚兴趣,同时还有不少尚未真正进驻合肥市场的品牌房企,该宗地参考地价为420万/亩。
同样作为老城区,瑶海区6月将有3宗共447亩地块出让,其中225亩的方庙街道地块备受关注。根据规定,该地块竞得人要建设建筑面积不少于15万㎡的购物中心,该地块参考地价为335万/亩。
作为新兴城区的经开区,6月也将有3宗地块共426亩入市,其中2014-006、2014-008两块居住用地均位于经开区南部,其中2014-008位于紫云路与翡翠路交口,是难得的翡翠湖边278.53大面积地块。
7月政务区首宗地块露面
6月之后,根据现有信息显示,7月3日,政务区今年首宗居住地块将入市。
位于西南片区核心位置的政务区,一直是众房企争抢的桥头堡。自文一地产拿下集贤路旁地块后,政务区就鲜有居住地块出让。
据了解,这宗地块面积84.35亩,东至岳西路,南至匡河路,西至怀宁路大桥,北至华地置业,参考价500万/亩,竞买保证金1亿元。
4月30日,南京5宗地块均成功出让,总成交价242.4亿元,分别由万科、融创、华夏幸福、金地联合体以及宝能分食。
8月,40城土地成交均价为4472元/㎡,连跌5个月。土地市场整体趋冷,区域分化明显,一些热点城市开始退烧,部分二三线城市溢价率较高。
厦门土房局公布《2018年厦门市经营性用地出让计划》,根据计划,2018年厦门拟出让商住用地30幅,总建面积305万平。
近期,上海各大购物中心纷纷推出基于“地摊经济”+“夜经济”结合版的“夜市”或“主题市集”,极大激发了消费者对于两者结合的美好体验。
以互动体验为主,如快闪主题展、跨界联名活动、美妆节以及时下比较关注的互动直播等正成为深圳各大购物中心备受欢迎的营销活动。
23日,合肥国土局、安徽合肥公共资源交易中心发布公告,合肥新站高新区一块商业用地将于5月30日正式出让。